Maison à vendre - Engis VBE61638

Rue Neuve Voie 11 4480 Engis

àpd 250 000 €

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VBE61638

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
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Description

Maison trois façades en très bon état avec garage et passage latéral. Ce bien, en parfait état d'entretien, n'attend plus que vos meubles. D'une superficie habitable d'environ 140m², la maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée spacieux (14m²), une pièce de vie lumineuse avec cassette à gaz (30m²)donnant sur une cuisine moderne (14m²) avec un coin buanderie et un WC séparé. La cuisine donne accès aux extérieurs : terrasse et jardin très bien entretenus. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin. Le 1er étage : un hall de nuit dessert une salle de douche spacieuse avec douche, WC, évier (11m²) et deux chambres (16 et 12). Le 2ème étage: une grande chambre aménagée dans le grenier (23m²). Au sous-sol: belles caves (30m²) pouvant servir d'ateliers et un grand garage (23m²) avec porte sectionnelle récente. Aspects techniques: système d'alarme, châssis PVC double vitrage récents et volets à certains châssis, toit et plafonds isolés, chauffage central au gaz (chaudière 2020), citerne à eau de pluie (robinet extérieur), PEB D (318kWh/m².an) n°20260708014298, électricité à mettre en conformité. Faire offre à partir de 250.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

385 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708014298

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61638 Réf. vendeur: AdId:300260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

533 m 1' 52'' 489 m 45'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

880 m 3' 880 m 1' 15'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

880 m 3' 880 m 1' 15'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4 km 14' 4,5 km 6' 3 km 42' 4 km 48'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

512 m 6'

Gares

Engis

56 m 12'' 56 m 6'' 56 m 40'' 56 m 40''

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 36' 10,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

1,4 km 2' 6''

Supermarchés

Delhaize Engis

534 m 1' 52'' 534 m 47'' 444 m 5' 444 m 5'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

4,1 km 15' 4,6 km 7' 2,9 km 44' 4,1 km 49'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

5,2 km 28' 5,7 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,7 km 16'

Musées

Préhistomuseum

2,8 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

12,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Neuve-Voie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 16 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Engis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Fripouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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