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VBE66949-0 24

Maison à vendre, Ben-Ahin VBE66949 Option

Rue Nicolas Jadot 38, 4500 Ben-Ahin
169 000 €
Label Immo Sprl
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3 Chambre(s) 162 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 753 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 169 000 €
Revenu cadastral 410 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 162 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 32 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 13 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 753 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 753 m²
Surface constructible 194 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 561 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 73408 kWh/an
Référence PEB 20260319032231
Date de validité PEB 19/03/2036
Emission de CO2 102
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66949 Réf. vendeur: 1531200 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Nicolas Jadot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 126a - Huy - Havelange, 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 144 - Huy - Hannêche avec une station située à 30 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 24 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Huy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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