Maison à vendre, Huy VBD95205

Rue Sainte-Catherine 49, 4500 Huy

149 000 €

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à deux pas du centre de Huy, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. D’une superficie habitable de 77 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un total d’environ 30 m². Le premier étage accueille un hall de nuit, une salle de bain et une chambre, tandis que le deuxième étage offre une spacieuse chambre d’environ 18 m². Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB C (n°20240117018996), d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC à double vitrage et d’un chauffe-eau individuel. La maison est actuellement louée 700 € par mois. Prix : faire offre à partir de 149 000 €. Attention : le bien ne dispose pas d’extérieur. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 126 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 35 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21933 kWh/an

Référence PEB 20240117018996

Date de validité PEB 17/01/2034

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD95205 Réf. vendeur: 1470891 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Petit À Petit Rive Droite Crèches

659 m · 2' 36'' 1,1 km · 1' 37'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" Écoles maternelles

308 m · 1' 29'' 657 m · 1' 5'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" Écoles primaires

308 m · 1' 29'' 657 m · 1' 5'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 19'' 779 m · 11' 910 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,6 km · 11'

126a - Huy - Havelange Bus

287 m · 3'

102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

287 m · 3'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots

287 m · 3'

Hoei / Huy Gares

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 1,8 km · 23' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

25,2 km · 1º 59' 29,2 km · 21' 21,4 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Magasins

Carrefour Express Huy Supermarchés

773 m · 2' 59'' 1 km · 1' 30'' 536 m · 7' 582 m · 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,2 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 841 m · 12' 958 m · 12'

Spar Huy

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 29'' 891 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

13,9 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

34,5 km · 25'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,5 km · 27'

Château Féodal De Moha Châteaux

9,5 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

5,9 km · 9'

Villes proches

Kerkrade

97,8 km · 1º 6' 77,9 km · 5º 36'

Verviers

67,9 km · 45' 51,6 km · 4º 17'

Seraing

25,5 km · 23' 23,8 km · 1º 48'

Hasselt

76,6 km · 50' 53,6 km · 3º 13'

Namur

36,7 km · 29' 30,9 km · 1º 53'

Liège

39,3 km · 28' 29,8 km · 2º 19'

Éducation

Vivre près de la Rue Sainte-Catherine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Petit À Petit Rive Droite", une crèche joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Huy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 126a - Huy - Havelange, 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoei / Huy" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 5 minutes.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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