Maison à vendre, Huy VBD95205

Rue Sainte-Catherine 49 , 4500 Huy

149 000 €

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à deux pas du centre de Huy, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. D’une superficie habitable de 77 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine pour un total d’environ 30 m². Le premier étage accueille un hall de nuit, une salle de bain et une chambre, tandis que le deuxième étage offre une spacieuse chambre d’environ 18 m². Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB C (n°20240117018996), d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC à double vitrage et d’un chauffe-eau individuel. La maison est actuellement louée 700 € par mois. Prix : faire offre à partir de 149 000 €. Attention : le bien ne dispose pas d’extérieur. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 126 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 35 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21933 kWh/an

Référence PEB 20240117018996

Date de validité PEB 17/01/2034

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD95205 Réf. vendeur: 1470891 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Petit À Petit Rive Droite Crèches

659 m · 2' 36'' 1,1 km · 1' 37'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert" Écoles maternelles

308 m · 1' 29'' 657 m · 1' 5'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert" Écoles primaires

308 m · 1' 29'' 657 m · 1' 5'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 19'' 779 m · 11' 910 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,6 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze Bus

287 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

287 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

287 m · 3'

Huy / Hoei Gares

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 1,8 km · 24' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

25,2 km · 1º 59' 29,2 km · 21' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Magasins

Carrefour Express Huy Supermarchés

773 m · 2' 59'' 1 km · 1' 30'' 536 m · 7' 582 m · 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,2 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 841 m · 12' 958 m · 12'

Spar Huy

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 29'' 891 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

13,9 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

34,5 km · 25'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,5 km · 27'

Château Féodal De Moha Châteaux

9,5 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

5,9 km · 9'

Villes proches

Kerkrade

97,8 km · 1º 6' 77,9 km · 5º 36'

Verviers

67,9 km · 45' 51,6 km · 4º 17'

Seraing

25,5 km · 23' 23,8 km · 1º 48'

Hasselt

76,6 km · 50' 53,6 km · 3º 13'

Namur

36,7 km · 29' 30,9 km · 1º 53'

Liège

39,3 km · 28' 29,8 km · 2º 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Sainte-Catherine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 5 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.

À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Petit À Petit Rive Droite" est à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Huy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Huy VBD95205

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