Maison à vendre, Huy VBE72300

Avenue de Batta 3, 4500 Huy

àpd 350 000 €

7 Chambre(s) 380 m² 2 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse 170 m² Jardin

Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette bâtisse exceptionnelle bien connue de la région Hutoise, datant du XVIIe s. Edifiée en bordure de Meuse, la Maison Batta possède non seulement une histoire importante mais aussi une architecture pérenne, dotée de détails Style Renaissance, ce qui lui a valu classement en 1954. Aujourd'hui, après des travaux récents aux abords (nouvelle esplanade, téléphérique) dans un quartier en plein essor, il est plus que jamais le moment de faire revivre cette propriété, que ce soit pour professions libérales, communales, médicales, Horeca, ou autre!
Bâtiment construit sur 4 niveaux (R+3), d'une superficie habitable de +/-380m² + magnifique grenier de +/-160m². Une partie, séparée par un passage voûté menant au fleuve, jadis destinée à la conciergerie.
Les extérieurs: 2 terrasses, l'une en surplomb du jardin (accès via la salle à manger), et l'autre en rez-de-jardin, longeant un petit jardin arboré avec coin d'eau. Le tout, avec vue sur Meuse et le Fort de Huy. Véritable petit coin de paradis.
Caractéristiques: chauffage central gaz de ville, électricité non conforme, châssis DV ou SV bois. Ascenseur type chargement.
Infos et plans détaillés en agence.
Planifiez votre visite sans tarder au Tel 04/224.08.04 .
Faire offre à partir de 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre.
PEB F(467kWh/m².an) n°20170720020054

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À restaurer

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 1 901 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 28 m²

Surface habitable 380 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 25 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 170 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 320 m²

Largeur du terrain à rue 25 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 467 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 220910 kWh/an

Date de validité PEB 20/07/2027

Emission de CO2 85

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72300 Réf. vendeur: 7883085 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Petit À Petit Rive Gauche Crèches

89 m · 30'' 498 m · 59'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles maternelles

879 m · 5' 1,2 km · 1' 41'' 518 m · 10' 800 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles primaires

879 m · 5' 1,2 km · 1' 41'' 518 m · 10' 800 m · 10'

Cefa - Ecole Polytechnique De Huy-Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

549 m · 1' 49'' 549 m · 46'' 497 m · 7' 549 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,3 km · 9'

102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) Bus

95 m · 1' 8''

126a - Huy - Havelange

482 m · 6'

12 - Namur - Huy

482 m · 6'

Hoei / Huy Gares

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 933 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

24,2 km · 1º 55' 27,9 km · 19' 21,2 km · 57'

Naxhelet Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Magasins

Spar Huy Supermarchés

56 m · 11'' 56 m · 6'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Carrefour Express Huy

728 m · 2' 25'' 728 m · 1' 6'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

779 m · 2' 58'' 941 m · 1' 38'' 558 m · 9' 742 m · 9'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

3,2 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

12,6 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

33,2 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,3 km · 27'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,2 km · 12'

Naxhelet Golf Club Golfs

4,6 km · 7'

Villes proches

Kerkrade

96,4 km · 1º 4' 76,8 km · 5º 32'

Verviers

66,6 km · 43' 52 km · 4º 13'

Seraing

25,2 km · 22' 23,4 km · 2º 10'

Hasselt

75,3 km · 49' 52,6 km · 3º 9'

Namur

35,4 km · 27' 31,1 km · 1º 57'

Liège

38 km · 26' 28,7 km · 2º 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de Batta, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Huy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 5 minutes en voiture.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 126a - Huy - Havelange, 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoei / Huy" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Polytechnique De Huy-Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 7 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Petit À Petit Rive Gauche", à seulement 1 minute de marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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