Visite virtuelle

Maison à vendre, Huy VBE80595

Rue Sainte-Catherine 41, 4500 Huy

160 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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1 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison de ville entièrement rénovée de 71 m² (selon PEB), idéalement située à 170 m d’un arrêt de bus, à 450 m de l’autoroute et à proximité des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 12 m² desservant une salle de douche, un WC séparé et une buanderie de 7 m².

Le 1er étage accueille un living lumineux ouvert sur une cuisine équipée (four à air pulsé, taque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle intégrés). Celle-ci donne accès à une terrasse de 9 m² orientée est.

Au 2ème étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée de près de 20 m² avec fenêtre de toit, assez vaste pour accueillir un coin bureau ou un dressing. Le sous-sol offre une cave de 10 m².

Prête à habiter et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer.

Côté technique : PEB C, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant) avec thermostat d’ambiance, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état, compteur électrique intelligent.

Prix d’affichage : 160.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter EasyHome au Tel 04 295 60 59 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 278 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface habitable 71 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 3 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 35 m²

Largeur du terrain à rue 3 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17280 kWh/an

Date de validité PEB 24/09/2036

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80595 Réf. vendeur: 7893027 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

Petit À Petit Rive Droite Crèches

678 m · 2' 40'' 1,1 km · 1' 40'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" Écoles maternelles

328 m · 1' 33'' 676 m · 1' 7'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" Écoles primaires

328 m · 1' 33'' 676 m · 1' 7'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 21'' 761 m · 11' 891 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9,6 km · 11'

102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) Bus

268 m · 3'

126a - Huy - Havelange

268 m · 3'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots

268 m · 3'

Hoei / Huy Gares

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 1,7 km · 23' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

25,3 km · 1º 59' 29,2 km · 21' 21,4 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Magasins

Carrefour Express Huy Supermarchés

792 m · 3' 1 km · 1' 32'' 517 m · 7' 562 m · 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,2 km · 7' 1,9 km · 2' 58'' 823 m · 11' 938 m · 11'

Spar Huy

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 32'' 872 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

13,9 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

34,5 km · 25'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,5 km · 27'

Château Féodal De Moha Châteaux

9,6 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

5,9 km · 9'

Villes proches

Kerkrade

97,8 km · 1º 6' 77,9 km · 5º 36'

Verviers

67,9 km · 45' 51,6 km · 4º 17'

Seraing

25,6 km · 23' 23,9 km · 1º 48'

Hasselt

76,6 km · 50' 53,6 km · 3º 13'

Namur

36,7 km · 29' 31 km · 1º 53'

Liège

39,3 km · 28' 29,8 km · 2º 19'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Catherine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Petit À Petit Rive Droite" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée "Le Château Vert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 126a - Huy - Havelange, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots, 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Huy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huy" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 14 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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