Maison à vendre - Huccorgne RBW56860

Rue Gohette 18 4520 Huccorgne

289 000 €

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RBW56860

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Dans le village prisé d'Huccorgne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux séjour de 21 m², une spacieuse cuisine entièrement équipée de 18 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au rez-de-chaussée : un hall de nuit desservant trois chambres confortables de 13 m², 12 m² et 8 m², un dressing ainsi qu'une salle de douche. Au 1er étage : des combles isolés d'une superficie totale de 71 m², idéals pour le stockage et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage à l'avant de la propriété ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l'arrière. Les espaces extérieurs sont complétés par une magnifique terrasse d'environ 70 m² et un agréable jardin de 600 m², parfaitement orientés pour profiter des beaux jours. Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette villa, la qualité de sa rénovation et son cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, électricité CONFORME, 10 panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

830 m²

Profondeur du terrain

51 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Référence PEB

20260724003319

Date de validité PEB

24/07/2036

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56860 Réf. vendeur: 7560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B.

1 km 5' 1,2 km 2' 25'' 495 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

376 m 1' 15'' 376 m 42'' 303 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

376 m 1' 15'' 376 m 42'' 303 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

5,6 km 25' 5,8 km 6' 4,4 km 47' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

338 m 4'

Gares

Bas-Oha

6,5 km 25' 6,8 km 7' 5,4 km 47' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Liège Airport

27,2 km 1º 56' 24,8 km 18' 22,9 km 1º 49'

Bornes de recharge

Naxhelet

5,1 km 5'

Supermarchés

Spar Express Oteppe

3,6 km 18' 3,8 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Louis Delhaize Couthuin

6,1 km 23' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Proxy Wanze

6,3 km 25' 6,6 km 7' 4,8 km 24' 5,8 km 1º 9'

Éducation

Vivre près de la Rue Gohette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. B." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bas-Oha" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec une station située à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Oteppe" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes en voiture), "Proxy Wanze" (7 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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