Maison à vendre - Moha VBE01165

Rue du Val Notre-Dame 328 4520 Moha

180 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Val Notre-Dame 328 4520 Moha

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Description

Maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Moha, à rénover entièrement. Elle offre un superbe potentiel, de beaux volumes ainsi qu’une agréable hauteur sous plafond.

Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour lumineux et spacieux donnant accès à un joli jardin plat orienté plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée à l’arrière, un espace cuisine, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’un bureau. Un grenier entièrement aménageable et des caves complètent l’ensemble.

Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour concrétiser vos projets et lui offrir une nouvelle vie.

Confort : chauffage central au mazout, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC.

Situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes autoroutiers. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

310 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

574 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

104349 kWh/an

Référence PEB

20260316039037

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

142

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE01165 Réf. vendeur: 1475833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

562 m 4' 678 m 54'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

365 m 1' 13'' 365 m 26'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

365 m 1' 13'' 365 m 26'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

2,5 km 8' 2,5 km 2' 51'' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

1,7 km 20'

Gares

Bas-Oha

3,9 km 14' 4 km 5' 3,1 km 46' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

24,7 km 1º 26' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,2 km 2' 8''

Supermarchés

Delhaize Wanze

2,8 km 14' 3,8 km 4' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Spar Wanze

3,5 km 16' 4,5 km 5' 2,9 km 25' 3,5 km 42'

Aldi Wanze

3,7 km 17' 4,7 km 5' 3 km 27' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,5 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12 km 14'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

33,3 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

30,6 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

33,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

2 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

2,9 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue du Val Notre Dame offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wanze" (4 minutes en voiture), "Spar Wanze" (5 minutes en voiture), "Aldi Wanze" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bas-Oha" : 5 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est à 30 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (14 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 24 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 6 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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