Maison à vendre, Vinalmont RBW67904 Option

Rue Emile Vandervelde 10, 4520 Vinalmont

449 000 €

3 Chambre(s) 228 m² 1 Garage 12 Place(s) de parking 94 m² Terrasse

Description

!!! OPTION OPTION OPTION !!! Nichée dans un environnement résidentiel recherché à Vinalmont, sur les hauteurs de Wanze, cette agréable propriété familiale bénéficie d’une situation idéale, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison séduit par ses beaux volumes, ses équipements de qualité et ses nombreux espaces extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée accueillant, un WC indépendant, une salle de douche, un bureau/dressing, ainsi qu’un grand séjour de 31m², agrémenté d’une armoire encastrée. La maison dispose également d’une cuisine hyper équipée, notamment dotée d’une cuisinière LACANCHE et d’un réfrigérateur SMEG. Une lumineuse salle à manger de 16m² bénéficie d’un accès direct aux extérieurs et constitue un agréable espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Une première chambre de 10m² complète ce niveau. Au premier étage: Un vaste palier de nuit d’environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, salle de jeux, bibliothèque ou pièce polyvalente. Il dessert également 2 belles chambres mansardées de 18m² et 21m². Au sous-sol, la propriété dispose d’un espace d’environ 68m² dédié au rangement et au stockage, offrant une capacité appréciable pour organiser et entreposer vos effets personnels. À l’extérieur: Un grand garage d’environ 72m² disposant de deux accès (à l’avant et l’autre à l’arrière), facilitant notamment l’accès aux véhicules et la circulation au sein de la propriété. Vous profiterez également de nombreux emplacements de parking, d’un grand jardin entièrement clôturé et soigneusement aménagé, ainsi que d’une spacieuse terrasse idéalement orientée.Le bien dispose en outre d’une belle piscine extérieure chauffée et d’un jacuzzi, créant un véritable espace de détente à domicile. L’ensemble bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre particulièrement paisible. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et autres commodités. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz propane, avec possibilité de revenir au mazout grâce à la chaudière toujours présente, châssis en bois double vitrage, installation électrique conforme à l’acte et PEB C. Un bien à découvrir sans tarde! www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 139 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 228 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 12

Jardin Oui

Surface du jardin 461 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 94 m²

Surface totale du terrain 1622 m²

Profondeur du terrain 36 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Référence PEB 20260730002583

Date de validité PEB 30/07/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW67904 Réf. vendeur: 7647 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

575 m · 1' 55'' 575 m · 52'' 570 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

575 m · 1' 55'' 575 m · 52'' 570 m · 7' 575 m · 7'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Écoles secondaires

1,9 km · 6' 2,2 km · 2' 23'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3 km · 3'

127 - Huy - Landen Bus

449 m · 5'

145 - Huy - Waremme

449 m · 5'

148 - Huy - Antheit

1,2 km · 15'

Statte Gares

4,2 km · 17' 4,5 km · 6' 3,5 km · 31' 3,9 km · 47'

Liège Airport Aéroports

21,4 km · 1º 13' 20,6 km · 14' 18,8 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

5 km · 6'

Magasins

Intermarché Villers Le Bouillet Supermarchés

3 km · 10' 3 km · 3' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Delhaize Wanze

3 km · 10' 3,6 km · 5' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Aldi Wanze

3,2 km · 11' 3,6 km · 4' 2,9 km · 27' 3,2 km · 38'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

8,6 km · 11'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

14,7 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

25,9 km · 18'

Château Féodal De Moha Châteaux

6 km · 11'

Naxhelet Golf Club Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Kerkrade

89,1 km · 59' 75,6 km · 4º 45'

Verviers

59,3 km · 38' 53,1 km · 3º 31'

Seraing

30,7 km · 23' 23,7 km · 1º 52'

Hasselt

68 km · 44' 47,9 km · 2º 52'

Namur

36,4 km · 25' 31,8 km · 2º 10'

Liège

30,7 km · 22' 29 km · 2º 1'

Villes proches

Vivre près de la Rue Emile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 7 minutes de route.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 11 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 127 - Huy - Landen, 145 - Huy - Waremme avec une station située à 5 minutes à pied, 148 - Huy - Antheit avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Villers Le Bouillet" (3 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (5 minutes en voiture), "Aldi Wanze" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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