Huis te koop, Vinalmont RBW67904 In optie

Rue Emile Vandervelde 10 , 4520 Vinalmont

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 228 m² 1 Garage 12 Parkeerplaats(en) 94 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime en verzorgde gezinswoning te koop in Vinalmont, gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 10, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 228 m² verspreid over één bouwlaag met een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een douche, en een royale woonkamer van 31 m². De goed uitgeruste keuken sluit aan op een lichtrijke eetkamer van 16 m² met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een multifunctionele ruimte op de verdieping die mogelijkheden biedt voor bureau, speelkamer of bibliotheek. De woning omvat ook een ruime garage van ongeveer 72 m² met twee toegangen, naast meerdere parkeerplaatsen buiten. Het geheel ligt op een perceel van 1622 m² met een verzorgde tuin van 461 m² en een ruim terras van 94 m², ideaal om te genieten van de buitenruimte. Qua comfort is er centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten kozijnen en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen, bevestigd met een conform certificaat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van 212 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 47, wat duidt op een doordachte energie-efficiëntie. De woning is niet gemeubeld en wordt vrijgegeven bij de akte. Dankzij het westelijke oriëntatieprofiel profiteert u van aangename lichtinval tijdens de namiddag en avonduren. Dit huis combineert ruime leefruimtes met praktische bergruimte in de kelder en biedt zo voldoende plaats voor opslag en persoonlijke spullen. Gelegen in het rustige Vinalmont binnen postcodegebied 4520, geniet deze residentie van een serene ligging zonder overstromingsgevoeligheid, op korte afstand van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Het grote terrein met afgesloten tuin zorgt voor privacy en veiligheid, terwijl het aangename uitzicht over het omliggende landschap bijdraagt aan het woongenot. De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze regio, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Neem contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 1 139 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 228 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 12

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 461 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 94 m²

Totale grondoppervlakte 1622 m²

Diepte perceel 36 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260730002583

Geldigheidsdatum EPC 30/07/2036

CO2-uitstoot 47

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

502067c77a0a47268eb6d5f600616877.pdf Download

220f47f06a644c43af25a8596d1ecebd.pdf Download

45bb544350494b4c9ace12fcef9a307f.pdf Download

0a9414e37b8e4fc58b614e3200868cba.pdf Download

06995438798a4942a65e26105b3ca5ce.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW67904 Ref. verkoper: 7647 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

575 m · 1' 55'' 575 m · 52'' 570 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

575 m · 1' 55'' 575 m · 52'' 570 m · 7' 575 m · 7'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Middelbare scholen

1,9 km · 6' 2,2 km · 2' 23'' 1,4 km · 15' 1,9 km · 23'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

449 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

449 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

1,2 km · 15'

Statte Treinstations

4,2 km · 17' 4,5 km · 6' 3,5 km · 17' 3,9 km · 47'

Liège Airport Luchthavens

21,4 km · 1º 13' 20,6 km · 14' 0 m · 0''

Naxhelet Laadstations

5 km · 6'

Winkelen

Intermarché Villers Le Bouillet Winkels

3 km · 10' 3 km · 3' 2,7 km · 36' 3 km · 36'

Delhaize Wanze

3 km · 10' 3,6 km · 5' 2,7 km · 22' 3 km · 36'

Aldi Wanze

3,2 km · 11' 3,6 km · 4' 2,9 km · 13' 3,2 km · 38'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

8,6 km · 11'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

14,7 km · 17'

Maison Des Terrils Activiteiten

25,9 km · 18'

Château Féodal De Moha Kastelen

6 km · 11'

Naxhelet Golf Club Golfen

5 km · 7'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

89,1 km · 59' 75,6 km · 4º 45'

Verviers

59,3 km · 38' 53,1 km · 3º 31'

Seraing

30,7 km · 23' 23,7 km · 1º 52'

Hasselt

68 km · 44' 47,9 km · 2º 52'

Namen

36,4 km · 25' 31,8 km · 2º 10'

Luik

30,7 km · 22' 29 km · 2º 1'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Emile Vandervelde betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 3 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 7 minuten afstand.

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 11 minuten rijden.

Binnen 17 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 15 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit met een halte op 15 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Villers Le Bouillet (3 minuten rijden), Delhaize Wanze (5 minuten rijden), Aldi Wanze (4 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Vinalmont RBW67904 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vinalmont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Vinalmont RBW67904 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vinalmont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vinalmont?