Maison à vendre, Wanze RBW43043 Vendu

Chaussée de Tirlemont 129, 4520 Wanze

249 000 €

3 Chambre(s) 137 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse 210 m² Jardin

Description

!!! VENDU VENDU VENDU !!! Idéalement située à proximité du centre de Wanze et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cette agréable maison 2 façades avec jardin se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour de ± 40 m², une grande cuisine équipée de ± 24 m² (four, taque, hotte, évier et lave-vaisselle), une buanderie, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux extérieurs. Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 belles chambres (± 12 m², ± 8,5 m² et ± 8,5 m²) ainsi qu'une confortable salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur meuble et d'un WC. Au 2e étage : un comble de rangement. Récemment rénovée, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes agréables, sa terrasse et son beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, chauffage par poêle à pellets (installation de chauffage central possible, chaudière existante), compteur électrique bi-horaire CONFORME, toiture en tuiles, raccordement aux égouts et revenu cadastral : 550€. Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Réserve de jouissance après acte à définir. À visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 137 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 210 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 612 m²

Surface constructible 107 m²

Profondeur du terrain 70 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an

Référence PEB 20220217021989

Date de validité PEB 17/02/2032

Emission de CO2 3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW43043 Réf. vendeur: 7545 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les Bambins Crèches

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 46'' 786 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 57'' 837 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 57'' 837 m · 15' 1,2 km · 15'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,1 km · 5'

127 - Huy - Landen Bus

189 m · 2' 16''

145 - Huy - Waremme

189 m · 2' 16''

148 - Huy - Antheit

189 m · 2' 16''

Statte Gares

2 km · 10' 1,9 km · 2' 56'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

23,3 km · 1º 20' 22,9 km · 16' 20,5 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

2,9 km · 3'

Magasins

Delhaize Wanze Supermarchés

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 6'' 758 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Wanze

807 m · 2' 41'' 807 m · 1' 4'' 808 m · 10' 807 m · 10'

Aldi Wanze

988 m · 3' 988 m · 1' 25'' 823 m · 12' 969 m · 12'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

5,9 km · 8'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

12,5 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

28,3 km · 20'

Château Féodal De Moha Châteaux

5,7 km · 10'

Naxhelet Golf Club Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Kerkrade

91,5 km · 1º 1' 77,3 km · 5º 37'

Verviers

61,6 km · 40' 53,2 km · 3º 50'

Seraing

33,1 km · 25' 23,8 km · 2º 14'

Hasselt

70,4 km · 46' 50,1 km · 2º 60'

Namur

34 km · 25' 30,2 km · 2º 2'

Liège

33 km · 24' 29,1 km · 2º 19'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Tirlemont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 8 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wanze" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanze" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 148 - Huy - Antheit, 145 - Huy - Waremme, 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Les Bambins" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" est accessible en 1 minute.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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