Maison à vendre - Wanze RBW44582

Chaussée de Tirlemont 146 4520 Wanze

289 000 €

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RBW44582

  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 872 m² Jardin
Chaussée de Tirlemont 146 4520 Wanze
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Description

Située à proximité directe de toutes les commodités (commerces, grands axes routiers), cette spacieuse maison bourgeoise est érigée sur un terrain de 1.255 m² et se compose comme suit : Au sous-sol : deux caves pour une superficie totale de 37 m². Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un salon de 16 m², une salle à manger de 17 m², une lumineuse cuisine avec une seconde salle à manger, pour une superficie de 30 m², offrant également un accès aux extérieurs. Au 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres (16 m² et 15 m²), une salle de bains (baignoire et douche) avec espace buanderie ainsi qu'une toilette indépendante. Au 2e étage : deux agréables chambres de 15 m² au sol. À l'extérieur : une allée latérale sécurisée par un portail manuel permettant un stationnement aisé, un spacieux jardin arboré orienté à l'ouest et un atelier de 15 m². Caractéristiques techniques : châssis en PVC à double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2024), raccordement à l'égout. Cette spacieuse propriété vous séduira par sa situation stratégique, son vaste terrain et ses généreux volumes. Obligations locatives à respecter. Faire offre à partir de 289.000 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 631 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

19 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

872 m²

Surface totale du terrain

1255 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

44 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708015554

Date de validité PEB

08/07/2036

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW44582 Réf. vendeur: 7495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,2 km 4' 1,9 km 2' 34'' 796 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 926 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 926 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

156 m 1' 52''

Gares

Statte

2,1 km 11' 2 km 3' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

23,2 km 1º 19' 22,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,7 km 3'

Supermarchés

Delhaize Wanze

1,2 km 4' 1,3 km 2' 2'' 822 m 15' 1,2 km 15'

Spar Wanze

913 m 3' 913 m 1' 13'' 914 m 11' 913 m 11'

Aldi Wanze

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 928 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,1 km 8'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,4 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

28,1 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,6 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

2,6 km 5'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Tirlemont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 5 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 10 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 8 minutes.À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", une école secondaire joignable en 13 minutes.Le trajet vers la crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wanze" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanze" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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