Maison à vendre - Wanze RBW44582

Chaussée de Tirlemont 146 4520 Wanze

289 000 €

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RBW44582

  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 872 m² Jardin
Chaussée de Tirlemont 146 4520 Wanze
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Description

Située à proximité directe de toutes les commodités (commerces, grands axes routiers), cette spacieuse maison bourgeoise est érigée sur un terrain de 1.255 m² et se compose comme suit : Au sous-sol : deux caves pour une superficie totale de 37 m². Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un salon de 16 m², une salle à manger de 17 m², une lumineuse cuisine avec une seconde salle à manger, pour une superficie de 30 m², offrant également un accès aux extérieurs. Au 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres (16 m² et 15 m²), une salle de bains (baignoire et douche) avec espace buanderie ainsi qu'une toilette indépendante. Au 2e étage : deux agréables chambres de 15 m² au sol. À l'extérieur : une allée latérale sécurisée par un portail manuel permettant un stationnement aisé, un spacieux jardin arboré orienté à l'ouest et un atelier de 15 m². Caractéristiques techniques : châssis en PVC à double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2024), raccordement à l'égout. Cette spacieuse propriété vous séduira par sa situation stratégique, son vaste terrain et ses généreux volumes. Obligations locatives à respecter. Faire offre à partir de 289.000 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 631 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

19 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

872 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1255 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

44 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708015554

Date de validité PEB

08/07/2036

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44582 Réf. vendeur: 7495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,2 km 4' 1,9 km 2' 34'' 796 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 926 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 926 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

156 m 1' 52''

Gares

Statte

2,1 km 11' 2 km 3' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

23,2 km 1º 19' 22,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,7 km 3'

Supermarchés

Delhaize Wanze

1,2 km 4' 1,3 km 2' 2'' 822 m 15' 1,2 km 15'

Spar Wanze

913 m 3' 913 m 1' 13'' 914 m 11' 913 m 11'

Aldi Wanze

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 928 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,1 km 8'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,4 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

28,1 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,6 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

2,6 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wanze" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanze" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", une école secondaire joignable en 13 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 8 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

da645f4aa47d457e93aa416ff55da3e9.pdf

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