Maison à vendre - Wanze VBE43914

rue Norbert Graindorge 2a et 3 4520 Wanze

640 000 €

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VBE43914

  • 3 Chambre(s)
  • 370 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes vendues en un seul lot. Cette configuration unique séduira aussi bien une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationelle ou toute personne souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie. L'ensemble comprend notamment : - deux cuisines équipées ; - deux salons ; - trois chambres existantes ainsi qu'un vaste espace facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent ; - deux salles de bains ; - un carport - un magnifique jardin Les deux maisons conservent chacune leur identité et leur confort, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! PEB: label C (C.U.: 20260630025294; E spec: 234 kwh/m².an; E totale: 53309 kwh/an; 58 kg CO2/m².an) PEB: label E (C.U.: 20250912001324; E spec: 417 kwh/m².an; E totale: 58702 kwh/an; 103 kg CO2/m².an) Tel 04 349 09 45 www.avimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

370 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1340 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630025294

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43914 Réf. vendeur: 3235-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Fil De L'Eau

1,8 km 8' 3,2 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

1,9 km 12' 3,9 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

1,9 km 12' 3,9 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

5,5 km 19' 5,5 km 9' 4,7 km 33' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

10,2 km 2º 2'

Gares

Bas-Oha

3 km 10' 3 km 5' 2,5 km 25' 3 km 36'

Bornes de recharge

Naxhelet

5,8 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

1,9 km 12' 4 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Huy

6,1 km 21' 6,4 km 8' 4,3 km 46' 5,8 km 1º 10'

Lidl Huy

5,7 km 20' 6 km 8' 4,4 km 45' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,7 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,2 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,7 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,5 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

6,5 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Norbert Graindorge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 10 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Couthuin" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Huy" (8 minutes en voiture), "Lidl Huy" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Don Bosco" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Au Fil De L'Eau" (crèche) est accessible en 5 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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