Maison à vendre - Wanze VBE43914

rue Norbert Graindorge 2a et 3 4520 Wanze

640 000 €

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VBE43914

  • 3 Chambre(s)
  • 370 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes vendues en un seul lot. Cette configuration unique séduira aussi bien une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationelle ou toute personne souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie. L'ensemble comprend notamment : - deux cuisines équipées ; - deux salons ; - trois chambres existantes ainsi qu'un vaste espace facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent ; - deux salles de bains ; - un carport - un magnifique jardin Les deux maisons conservent chacune leur identité et leur confort, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! PEB: label C (C.U.: 20260630025294; E spec: 234 kwh/m².an; E totale: 53309 kwh/an; 58 kg CO2/m².an) PEB: label E (C.U.: 20250912001324; E spec: 417 kwh/m².an; E totale: 58702 kwh/an; 103 kg CO2/m².an) Tel 04 349 09 45 www.avimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

370 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1340 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630025294

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43914 Réf. vendeur: 3235-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Fil De L'Eau

1,8 km 8' 3,2 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

1,9 km 12' 3,9 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

1,9 km 12' 3,9 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

5,5 km 19' 5,5 km 9' 4,7 km 33' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

10,2 km 2º 2'

Gares

Bas-Oha

3 km 10' 3 km 5' 2,5 km 25' 3 km 36'

Bornes de recharge

Naxhelet

5,8 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

1,9 km 12' 4 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Huy

6,1 km 21' 6,4 km 8' 4,3 km 46' 5,8 km 1º 10'

Lidl Huy

5,7 km 20' 6 km 8' 4,4 km 45' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,7 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,2 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,7 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,5 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

6,5 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue Norbert Graindorge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bas-Oha" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Couthuin" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Huy" (8 minutes en voiture), "Lidl Huy" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Don Bosco" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Au Fil De L'Eau" est à 22 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 10 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 26 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 27 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 15 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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