Huis te koop - Wanze VBE43914

rue Norbert Graindorge 2a et 3 4520 Wanze

640 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43914

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 370 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Norbert Graindorge 2a et 3 4520 Wanze
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke residentie te koop in Wanze biedt een uitzonderlijke woongelegenheid dankzij de samenvoeging van twee aan elkaar gebouwde huizen, verkocht als één geheel. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 370 m² en een totale grondoppervlakte van 1340 m², is dit pand ideaal voor wie ruime en flexibele woonruimtes waardeert. De woningen behouden elk hun eigen identiteit en comfort, wat tal van mogelijkheden opent voor een grote familie, cohabitaties of andere woonvormen die behoefte hebben aan aparte leefruimtes binnen één project. De voorgevel is zuidelijk georiënteerd, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over drie slaapkamers en één badkamer. De aanwezigheid van twee afzonderlijke keukens en twee salons benadrukt de veelzijdigheid van het geheel. Daarnaast zijn er drie buitenparkeerplaatsen en een carport aanwezig, wat parkeermogelijkheden ruim voldoende maakt. De verwarming gebeurt op mazout, wat relevant is voor het energiebeheer. Het EPC-certificaat wijst op een specifiek primair energieverbruik van 417 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 58, informatie die inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Gelegen aan de rue Norbert Graindorge 2a en 3 in Wanze, wordt dit bijzondere vastgoed aangeboden aan een vraagprijs van 640.000 euro, exclusief btw. Door het combineren van twee woningen met elk hun eigen voorzieningen biedt dit pand een zeldzame kans op de markt voor wie ruim en flexibel wil wonen in deze regio. Heeft u interesse in deze veelzijdige residentie? Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

370 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1340 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260630025294

CO2-uitstoot

58

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43914 Ref. verkoper: 3235-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Fil De L'Eau

1,8 km 8' 3,2 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

1,9 km 12' 3,9 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

1,9 km 12' 3,9 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

5,5 km 19' 5,5 km 9' 4,7 km 33' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

10,2 km 2º 2'

Treinstations

Bas-Oha

3 km 10' 3 km 5' 2,5 km 25' 3 km 36'

Laadstations

Naxhelet

5,8 km 8'

Winkels

Louis Delhaize Couthuin

1,9 km 12' 4 km 6' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Huy

6,1 km 21' 6,4 km 8' 4,3 km 46' 5,8 km 1º 10'

Lidl Huy

5,7 km 20' 6 km 8' 4,4 km 45' 5,7 km 1º 9'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

10,7 km 15'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,2 km 10'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,7 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

8,5 km 15'

Golfen

Naxhelet Golf Club

6,5 km 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Norbert Graindorge biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Couthuin (23 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Market Huy (8 minuten rijden), Lidl Huy (8 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bas-Oha", op 5 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 26 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 27 minuten te bereiken.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 15 minuten afstand.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 10 minuten.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Au Fil De L'Eau" (kinderdagverblijf) handig op 22 minuten lopen.Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Couthuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen