Maison à vendre - Sluis RBV28051

Groenevelt 10 4524 Sluis

1 245 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 266
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Groenevelt 10 4524 Sluis

Description

Dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, avec le paysage infini des polders zélandais comme jardin, cette imposante maison de campagne indépendante attend ses nouveaux occupants. Ici, intimité, espace et ambiance vont de pair. Sur un terrain spacieux de 751 m², cette maison familiale de caractère avec quatre chambres, un bureau et deux salles de bains brille de mille feux. La charmante façade blanche et l'élégante charpente confèrent à la maison un aspect majestueux, tandis qu'à l'intérieur, c'est surtout la sensation chaleureuse d'être chez soi qui prédomine. Un accueil chaleureux L'entrée, avec ses toilettes pour invités et son placard à compteurs, donne directement accès au double garage intégré. Le hall spacieux, aménagé en coin salon et lecture avec espace de jeux, abrite un bel escalier en chêne et est recouvert d'un parquet en chêne qui se prolonge jusqu'à la partie jour. Le salon est le cœur battant de la maison, un espace où se mêlent caractère et sécurité. La cheminée avec son manteau élégant invite à passer de longues soirées au coin du feu, entouré d'armoires murales en chêne sur mesure et de radiateurs raffinés qui confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Il y a ici suffisamment d'espace pour un coin salon spacieux et une grande table à manger, où les dîners se prolongent naturellement par des conversations intimes jusque tard dans la soirée. Les grandes baies vitrées et la porte coulissante donnant sur la terrasse laissent entrer abondamment la lumière du jour et estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, de sorte que la verdure du jardin semble toujours proche. La vie dans la cuisine La cuisine spacieuse est le cœur chaleureux et battant de la maison. Elle est décorée dans un charmant style rustique qui s'harmonise parfaitement avec l'apparence de la maison. La grande fenêtre encadre le paysage zélandais comme un tableau vivant et laisse entrer la douce lumière du jour. À la grande table du petit-déjeuner, la journée commence en toute sérénité, avec vue sur le jardin et les rayons du soleil qui dansent doucement sur le sol. Le grand îlot de cuisine avec son plan de travail en pierre naturelle et son double évier en pierre pompeuse invite à de longues soirées conviviales, où l'on cuisine, déguste et rit jusqu'à tard dans la nuit. La majestueuse cuisinière à induction Lacanche avec deux fours constitue le centre de la pièce et transforme chaque repas en une petite fête culinaire. Bien sûr, la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur, alliant ainsi confort et élégance. À côté, vous trouverez l'arrière-cuisine pratique avec un raccordement pour lave-linge et un accès au jardin, un complément discret et fonctionnel à cet espace de vie chaleureux. Calme et espace à l'étage L'élégant escalier en chêne, qui traverse la maison comme un point central gracieux, vous mène au premier étage. Le palier respire le caractère grâce à la bibliothèque en chêne intégrée et aux finitions raffinées des murs - un endroit où les livres, les souvenirs et les histoires se rencontrent. On y trouve quatre chambres à coucher et un bureau, chacune avec sa propre atmosphère et baignée de lumière. Idéal pour une grande famille, des invités ou pour ceux qui souhaitent travailler chez eux en toute tranquillité avec vue sur la verdure environnante. La chambre principale est une oasis de sérénité, avec un dressing et une luxueuse salle de bains attenante. La baignoire invite à la détente en fin de journée, tandis que le double lavabo, les toilettes et le bidet apportent confort et élégance. La deuxième salle de bains avec douche et lavabo offre un confort supplémentaire, tout comme les troisièmes toilettes séparées à cet étage : confort et intimité en parfaite harmonie. Un escalier escamotable vous permet d'accéder au grenier spacieux et isolé : un espace pratique offrant de nombreuses possibilités. Profitez de la lumière de la Zélande à l'extérieur Le jardin est un refuge intime où se rencontrent calme et espace. Aménagé de manière épurée et bordé d'une haie verte, il offre une intimité et une sécurité optimales. Sur la terrasse, vous pouvez profiter à l'abri des longues soirées d'été, tandis que juste derrière la haie, le vaste paysage des polders s'étend à l'infini. Ici, vous découvrirez la magie de la Zélande : le jeu des nuages dans le ciel, le doux murmure du vent dans l'herbe et la liberté des grands espaces - une combinaison rare d'intimité et d'immensité infinie. Particularités • Maison de campagne exclusive et spacieuse dans un emplacement unique • Matériaux de haute qualité et finitions élégantes • Double garage intégré avec allée privée pour plusieurs voitures • Système d'alarme avec vidéophone et caméras • Directement adjacent au vaste paysage des polders Une maison comme celle-ci offre non seulement de l'espace, mais aussi un mode de vie, entouré de calme, de nature et de confort. Ici, vous profiterez chaque jour du meilleur de la Zélande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

266 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

751 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

586697287

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV28051 Réf. vendeur: Villa Bruno Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Bosvlindertjes

7,2 km 27' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

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Bornes de recharge

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Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

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La crèche la plus proche est "De Bosvlindertjes" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lapscheure", à seulement 28 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Eureka", à 11 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Natiënlaan") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Knokke") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

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