Huis te koop - Sluis RBV28051

Groenevelt 10 4524 Sluis

1 245 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 266
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Groenevelt 10 4524 Sluis

Beschrijving

In een lommerrijke, rustige villawijk – met het eindeloze Zeeuwse polderlandschap als uw achtertuin – wacht dit imposante vrijstaande landhuis op nieuwe bewoners. Hier gaan privacy, ruimte en sfeer hand in hand. Op een royaal perceel van 751 m² staat dit karaktervolle familiehuis met vier slaapkamers, een bureau en twee badkamers trots te schitteren. De charmante witte gevel en de elegante kapconstructie geven de woning een statige uitstraling, terwijl binnen vooral dat warme gevoel van thuiskomen overheerst. Een warm welkom Via de entree met gastentoilet en meterkast betreedt u de woning, met directe toegang tot de inpandige dubbele garage. De royale hal, ingericht als sfeervolle zit- en leeshoek met speelruimte, biedt plaats aan een fraaie eiken trapopgang en is voorzien van een doorlopende eiken parketvloer naar het woongedeelte. De woonkamer is een ruimte waar karakter en geborgenheid samenkomen. De open haard met sierlijke schouw nodigt uit tot lange avonden bij knisperend vuur, omringd door maatwerk eiken wandkasten en verfijnde radiatorkasten die het geheel een tijdloze charme geven. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waar diners moeiteloos overgaan in intieme gesprekken tot laat in de avond. De royale raampartijen en de schuifdeur naar het terras laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en vervagen de grens tussen binnen en buiten, zodat het groen van de tuin altijd dichtbij voelt. Leven in de woonkeuken De riante woonkeuken vormt het warme middelpunt van het huis en is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl die harmonieus aansluit bij de uitstraling van de woning. Het royale raam omlijst het Zeeuwse landschap als een levend schilderij en laat het zachte daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Aan de ontbijttafel ontwaakt de dag in alle sereniteit, met zicht op de tuin en zonnestralen die voorzichtig over de vloer dansen. Het ruime kookeiland met natuurstenen werkblad en dubbele pompsteen nodigt uit tot lange, liefdevolle avonden vol samenzijn waar wordt gekookt, geproefd en gelachen tot laat. Het statige Lacanche inductiefornuis met twee ovens is een pronkstuk en verheft iedere maaltijd tot een kleine culinaire viering. Uiteraard is de keuken compleet met een vaatwasser en koel-vriescombinatie, zodat comfort en elegantie hier hand in hand gaan. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin, een discrete en functionele aanvulling op deze sfeervolle leefruimte. Rust en ruimte op de verdieping Via de elegante eiken trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop ademt karakter dankzij de ingebouwde eiken bibliotheekkast en verfijnde wandafwerking een plek waar boeken, herinneringen en verhalen samenkomen. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een bureau, elk met een eigen sfeer en volop licht. Ideaal voor een groot gezin, logés of voor wie in alle rust thuis wil werken met uitzicht op het omringende groen. De master bedroom is een oase van sereniteit, compleet met een dressing en een luxueuze badkamer en suite, met ligbad, de dubbele wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer met douche en wastafel biedt extra gemak, evenals het derde, separate toilet op deze verdieping. Comfort en privacy in perfecte harmonie. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder: een praktische ruimte met volop mogelijkheden. Buiten genieten van het Zeeuwse licht De tuin is een intiem toevluchtsoord waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Strak aangelegd en omzoomd door een groene haag biedt zij optimale privacy en geborgenheid. Op het terras geniet u beschut van lange zomeravonden, terwijl direct achter de heg het uitgestrekte polderlandschap zich eindeloos ontvouwt. Hier ervaart u de magie van Zeeland: het spel van wolkenluchten, het zachte ruisen van de wind door het gras en de vrijheid van het open land – een zeldzame combinatie van intimiteit en oneindige weidsheid. Bijzonderheden • Exclusief, royaal landhuis op een unieke locatie • Hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking • Dubbele inpandige garage met eigen oprit voor meerdere auto’s • Alarminstallatie met videofoon en camera’s • Direct grenzend aan het weidse polderlandschap Een woning als deze biedt niet alleen ruimte, maar ook een manier van leven – omringd door rust, natuur en comfort. Hier ervaart u iedere dag het beste dat Zeeland te bieden heeft. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2001

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

266 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

751 m²

Diepte perceel

30 m

Breedte voorkant terrein

26 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

586697287

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV28051 Ref. verkoper: Villa Bruno Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bosvlindertjes

7,2 km 27' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

6,7 km 28' 13 km 12' 0 m 0'' 6,9 km 1º 25'

Basisscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

6,7 km 28' 13 km 12' 0 m 0'' 6,9 km 1º 25'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Eureka

9,7 km 42' 11,1 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Treinstations

Knokke

9,5 km 35' 11 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 53'

Laadstations

Natiënlaan

8,9 km 9'

Winkels

Colruyt Knokke

7,9 km 30' 9 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Carrefour Market Knokke

9,1 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)

9,3 km 34' 10,6 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Golfen

Royal Zoute Golf Club

11,1 km 14'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Natiënlaan") is 9 minuten rijden.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Knokke" treinstation zijn.

Toerisme

De "Royal Zoute Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Knokke (9 minuten rijden), Carrefour Market Knokke (10 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke) (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Vlissingen is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Roeselare bereiken. Oostende is 36 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Lapscheure", 28 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Eureka" is 11 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Bosvlindertjes" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder