Maison à vendre - Aardenburg RBV95713

Smedekensbrugge 18 4527 GE Aardenburg

545 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Smedekensbrugge 18 4527 GE Aardenburg

Description

Vous rêvez de vivre près de la mer, dans un cadre paisible, au cœur de la nature et de l'histoire ? C'est dans la charmante ville d'Aardenburg, l'une des plus anciennes de la Flandre zélandaise et ancienne colonie romaine, que se trouve cette maison récente, moderne et pleine de charme, construite en 2022, avec un jardin étonnamment profond. Un lieu unique où confort, espace et caractère s'harmonisent, à proximité de la mer du Nord et de la Belgique. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et un placard à compteurs. Le salon lumineux constitue le cœur de la maison et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. De grandes baies vitrées coulissantes assurent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, permettant ainsi à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre parfaitement l'un dans l'autre. L'espace de vie est agrémenté d'un parquet en chêne chaleureux qui confère immédiatement une atmosphère élégante et intemporelle. La cuisine ouverte moderne, avec îlot central et comptoir pour le petit-déjeuner, invite à passer des moments conviviaux en famille et entre amis. À côté se trouve un débarras pratique équipé de branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre confortable avec sa propre salle de douche — idéale pour accueillir des invités, aménager un cabinet professionnel ou vivre au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux autres chambres à part entière, chacune dotée de sa propre salle de douche. Cela procure un sentiment particulier de luxe, de confort et d'intimité. Le palier comprend également des toilettes séparées. Les sols en béton peint aux finitions épurées confèrent à cet étage un aspect contemporain et moderne. L'extérieur est également un véritable plaisir. Juste derrière la maison se trouve une terrasse agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité pendant les longues soirées d'été. Au fond du jardin profond se trouve une deuxième terrasse, un endroit merveilleux pour se détendre au milieu de la verdure. La grande pelouse et le jardin entièrement clôturé en font en outre un lieu idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aardenburg est réputée pour sa riche histoire, son atmosphère authentique et ses magnifiques bâtiments classés. Cette petite ville pittoresque attire depuis des années les artistes, les bons vivants et les amoureux de la nature. Depuis la maison, vous profitez de la tranquillité du paysage zélandais, avec ses vastes polders, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables, ainsi que la côte à portée de main. Une maison prête à emménager dans un emplacement unique où nature, culture et confort de vie se marient à la perfection. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

444 m²

Profondeur du terrain

53 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

1714010000786548

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV95713 Réf. vendeur: 8960444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Liselot, Annelies En Emma

6,5 km 23' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Ark II

4,4 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ark II

4,4 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

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Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

6,7 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Sl

6,8 km 25' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Spar Maldegem

6,8 km 24' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aldi Maldegem

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Colruyt Maldegem

7,3 km 25' 7,3 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Golfs

Hole-In-One

7,3 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Smedekensbrugge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Maldegem" (7 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (9 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Ostende reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 18 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Ark II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Liselot, Annelies En Emma" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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