Huis te koop - Aardenburg RBV95713

Smedekensbrugge 18 4527 GE Aardenburg

545 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Smedekensbrugge 18 4527 GE Aardenburg

Beschrijving

Droomt u van wonen vlak bij zee, omringd door rust, natuur en geschiedenis? In het charmante Aardenburg, één van de oudste stadjes van Zeeuws-Vlaanderen en ooit een Romeinse nederzetting, bevindt zich deze recente, moderne en sfeervolle woning uit 2022 met verrassend diepe tuin. Een unieke plek waar comfort, ruimte en karakter harmonieus samenkomen, op korte afstand van de Noordzee én België. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en meterkast. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Grote schuiframen zorgen voor een naadloze verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overvloeien. De leefruimte is afgewerkt met een warme eiken parketvloer die meteen zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De moderne open keuken met kookeiland en ontbijtbar nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eigen douchekamer — ideaal voor gasten, een praktijkruimte of gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer. Dit zorgt voor een bijzonder gevoel van luxe, comfort en privacy. Op de overloop bevindt zich bovendien een apart toilet. De strak afgewerkte, geschilderde betonvloeren geven deze verdieping een eigentijdse en moderne uitstraling. Ook buiten is het volop genieten. Direct achter de woning ligt een gezellig terras waar u in alle rust kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden. Achteraan in de diepe tuin bevindt zich een tweede terras, een heerlijke plek om tot rust te komen midden in het groen. Het grote grasveld en de volledig omheinde tuin maken het geheel bovendien ideaal voor kinderen en huisdieren. Aardenburg staat bekend om zijn rijke geschiedenis, authentieke sfeer en prachtige monumentale gebouwen. Het pittoreske stadje trekt al jarenlang kunstenaars, levensgenieters en natuurliefhebbers aan. Vanuit de woning geniet u van de rust van het Zeeuwse landschap, met uitgestrekte polders, wandel- en fietsroutes én de kust binnen handbereik. Een instapklare woning op een unieke locatie waar natuur, cultuur en wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

444 m²

Diepte perceel

53 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

147 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

1714010000786548

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95713 Ref. verkoper: 8960444 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Liselot, Annelies En Emma

6,5 km 23' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Ark II

4,4 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Ark II

4,4 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

6,7 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Laadstations

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Sporthal Sl

6,8 km 25' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Winkels

Spar Maldegem

6,8 km 24' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aldi Maldegem

7,1 km 25' 7,2 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Colruyt Maldegem

7,3 km 25' 7,3 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Golfen

Hole-In-One

7,3 km 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Smedekensbrugge betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Maldegem (7 minuten rijden), Aldi Maldegem (9 minuten rijden), Colruyt Maldegem (9 minuten rijden).

Toerisme

De "Hole-In-One"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Liselot, Annelies En Emma" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Oostende blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Brugge? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder