ERA LABELIMMO vous présente cette maison neuve idéalement située à Verlaine, offrant une superficie habitable de 175 m² et implantée sur un terrain de plus de 1600 m². Avec ses belles finitions et son grand jardin exposé sud, cette maison a tout pour plaire !
La maison se compose comme suit :
Au rez, hall d’entrée, un bel espace de vie lumineux de 52m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC, buanderie et très grand garage.
À l’étage, hall de nuit, SDB, WC et 4 chambres entre 9 et 11 m².
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m² et d’un grand jardin orienté plein sud.
Au niveau technique : pompe à chaleur, chauffage par le sol, citerne d’eau de pluie de 10.000L, électricité conforme, châssis double vitrage alu.
Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (hors terrain, hors droits d’enregistrement, hors honoraires et hors frais de raccordement). Vente sous régime TVA 21%.
Quote-part terrain 75.000,00€
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Habiter à proximité de la Voie de la Tombe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 245 - Waremme - Verlaine, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (4 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (5 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 16 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est accessible en 8 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 19 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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