ERA LABELIMMO vous présente cette maison neuve idéalement située à Verlaine, offrant une superficie habitable de 175 m² et implantée sur un terrain de plus de 1600 m². Avec ses belles finitions et son grand jardin exposé sud, cette maison a tout pour plaire !
La maison se compose comme suit :
Au rez, hall d’entrée, un bel espace de vie lumineux de 52m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC, buanderie et très grand garage.
À l’étage, hall de nuit, SDB, WC et 4 chambres entre 9 et 11 m².
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m² et d’un grand jardin orienté plein sud.
Au niveau technique : pompe à chaleur, chauffage par le sol, citerne d’eau de pluie de 10.000L, électricité conforme, châssis double vitrage alu.
Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (hors terrain, hors droits d’enregistrement, hors honoraires et hors frais de raccordement). Vente sous régime TVA 21%.
Quote-part terrain 75.000,00€
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Vivre près de la Voie de la Tombe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (4 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (5 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 85 - Liège - Huy, 245 - Waremme - Verlaine avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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