Maison à vendre - Verlaine VBE10368

4537 Verlaine

470 235 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1221m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 545.734€ euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
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Détails financiers

  • Prix: 470 235 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10368 Réf. vendeur: 7655941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,7 km 17' 5 km 7' 3,6 km 48' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

109 m 1' 19''

Gares

Haute-Flône

7,4 km 38' 9,7 km 11' 5,9 km 1º 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 47' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

7 km 7'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

1,1 km 7' 1,3 km 2' 6'' 859 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2,2 km 24' 2,5 km 30'

Okay Saint-Georges

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,5 km 28' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,5 km 18'

Musées

Préhistomuseum

12,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,8 km 14'

Châteaux

Château De Jehay

3,7 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,7 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Hamente offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 11 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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