Maison à vendre - Verlaine VBE10368

4537 Verlaine

449 234 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 1221M2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 523.579€ euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
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Détails financiers

  • Prix: 449 234 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10368 Réf. vendeur: 7655941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,7 km 17' 5 km 7' 3,6 km 41' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

109 m 1' 19''

Gares

Haute-Flône

7,4 km 38' 9,7 km 11' 5,9 km 1º 7' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 47' 12,5 km 10' 11,1 km 40'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

7 km 7'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

1,1 km 7' 1,3 km 2' 6'' 859 m 11' 1,1 km 14'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km 7' 2,3 km 4' 1,6 km 17' 2 km 24'

Okay Saint-Georges

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,5 km 18' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,5 km 18'

Musées

Préhistomuseum

12,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,8 km 14'

Châteaux

Château De Jehay

3,7 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,7 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Hamente, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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