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VBE54358-0 28
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Maison à vendre, Verlaine VBE54358 Option

Grand Route 135 , 4537 Verlaine
àpd 369 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 191 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 369 000 €
Revenu cadastral 423 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 35 m²
Surface habitable 191 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Surface du bureau 9 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 39 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Dressing Oui
Surface du dressing 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 16 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1125 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 1298 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63768 kWh/an
Date de validité PEB 23/01/2036
Emission de CO2 64
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54358 Réf. vendeur: 7798878 Dernière modification: 20/08/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Grand Route, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (14 minutes de route).

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 17 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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