Visite virtuelle

Maison à vendre, Verlaine VBE59231

Rue d' Yernawe 1 , 4537 Verlaine

990 000 €

TREVI LIEGE

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 316 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 46 m² Terrasse

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE À VERLAINE – MAISON DE CARACTÈRE & RESTAURANT ÉQUIPÉ

Située dans la commune prisée de Verlaine, cette propriété offre une opportunité unique de réunir habitation privée et activité professionnelle au sein d’un même ensemble immobilier.

D’une superficie d’environ 316 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un agréable salon et une salle à manger en enfilade, ainsi qu’une cuisine particulièrement lumineuse et hyper équipée avec accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux d’environ 20 m² et une troisième de près de 29 m² actuellement en cours de rénovation, ainsi que deux salles de bains, dont une en rénovation.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse de ± 46 m², d’un jardin de ± 350 m² avec piscine et d’un parking.
Autre atout majeur : une petite maison indépendante et cadastrée de ± 60 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, logement de fonction ou investissement.
La maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis aluminium double vitrage et bénéficie d’un PEB E.

En complément, l’ensemble comprend un immeuble commercial actuellement exploité comme restaurant, idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers. Bénéficiant d’une excellente visibilité, il est entièrement équipé avec du matériel professionnel en parfait état, permettant une reprise rapide de l’activité.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant habiter sur place et développer son activité, mais également pour un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d’un projet offrant plusieurs possibilités.

Prix : 990.000 € pour l’ensemble.
Possibilité d’acquisition des parts de société pour le restaurant.

À découvrir sans tarder !

Plus d’informations sur www.treviliege.be ou auprès de l’agence au Tel 04/336.35.82 .

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 990 000 €

Revenu cadastral 1 380 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 29 m²

Surface habitable 316 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 38 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 22 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 356 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 46 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 928 m²

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 109586 kWh/an

Date de validité PEB 28/07/2036

Emission de CO2 86

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59231 Réf. vendeur: 7809818 Dernière modification: 28/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2 km · 9' 2,1 km · 4' 1,8 km · 25' 2 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Écoles secondaires

3,7 km · 15' 4,1 km · 7' 3,3 km · 45' 3,7 km · 45'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,5 km · 5'

85 - Liège - Huy Bus

94 m · 1' 8''

149 - Huy - Seraing-le-Château

94 m · 1' 8''

85 - Liège - Huy

94 m · 1' 8''

Haute-Flône Gares

5,2 km · 19' 5,2 km · 8' 4,1 km · 52' 5,2 km · 1º 3'

Liège Airport Aéroports

13,9 km · 48' 13,2 km · 11' 12,1 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

7,8 km · 8'

Magasins

Shop & Go Delhaize Tumulus Supermarchés

2,8 km · 11' 7,7 km · 9' 812 m · 32' 2,7 km · 32'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

3,5 km · 12' 3,7 km · 6' 2,5 km · 42' 3,5 km · 42'

Okay Saint-Georges

3,6 km · 13' 3,8 km · 6' 3 km · 50' 4,1 km · 50'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

12,1 km · 16'

Préhistomuseum Musées

10,2 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

18,5 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,8 km · 35'

Château De Jehay Châteaux

1,4 km · 2' 45''

Naxhelet Golf Club Golfs

12,3 km · 17'

Villes proches

Kerkrade

81,8 km · 56' 68,5 km · 4º 26'

Verviers

51,9 km · 35' 45,6 km · 3º 6'

Seraing

23,4 km · 20' 16,4 km · 1º 22'

Hasselt

60,6 km · 41' 43,8 km · 2º 41'

Namur

42,2 km · 30' 38,1 km · 2º 29'

Liège

23,3 km · 19' 21,5 km · 1º 35'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue d'Yernawe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 15 minutes en voiture.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 14 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Tumulus" (9 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (6 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est accessible en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 25 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 149 - Huy - Seraing-le-Château, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Verlaine VBE59231

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Verlaine ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Éducation

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Verlaine VBE59231

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Verlaine ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Verlaine ?