Maison à vendre - Verlaine VBE59231
990 000 €
- 3 Chambre(s)
- 316 m²
- 2 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
Située dans la commune prisée de Verlaine, cette propriété offre une opportunité unique de réunir habitation privée et activité professionnelle au sein d’un même ensemble immobilier.
D’une superficie d’environ 316 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un agréable salon et une salle à manger en enfilade, ainsi qu’une cuisine particulièrement lumineuse et hyper équipée avec accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux d’environ 20 m² et une troisième de près de 29 m² actuellement en cours de rénovation, ainsi que deux salles de bains, dont une en rénovation.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse de ± 46 m², d’un jardin de ± 350 m² avec piscine et d’un parking.
Autre atout majeur : une petite maison indépendante et cadastrée de ± 60 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, logement de fonction ou investissement.
La maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis aluminium double vitrage et bénéficie d’un PEB E.
En complément, l’ensemble comprend un immeuble commercial actuellement exploité comme restaurant, idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers. Bénéficiant d’une excellente visibilité, il est entièrement équipé avec du matériel professionnel en parfait état, permettant une reprise rapide de l’activité.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant habiter sur place et développer son activité, mais également pour un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d’un projet offrant plusieurs possibilités.
Prix : 990.000 € pour l’ensemble.
Possibilité d’acquisition des parts de société pour le restaurant.
À découvrir sans tarder !
Plus d’informations sur www.treviliege.be ou auprès de l’agence au Tel 04/336.35.82 .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- Revenu cadastral: 1 380 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface habitable
316 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
38 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
22 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
356 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
46 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
928 m²
Largeur du terrain à rue
22 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
347 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
109586 kWh/an
Date de validité PEB
28/07/2036
Emission de CO2
86
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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