Huis te koop - Verlaine VBE59231
990 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 316 m²
- 2 Parkeerplaats(en)
- 2 Badkamer(s)
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Beschrijving
Située dans la commune prisée de Verlaine, cette propriété offre une opportunité unique de réunir habitation privée et activité professionnelle au sein d’un même ensemble immobilier.
D’une superficie d’environ 316 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un agréable salon et une salle à manger en enfilade, ainsi qu’une cuisine particulièrement lumineuse et hyper équipée avec accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux d’environ 20 m² et une troisième de près de 29 m² actuellement en cours de rénovation, ainsi que deux salles de bains, dont une en rénovation.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse de ± 46 m², d’un jardin de ± 350 m² avec piscine et d’un parking.
Autre atout majeur : une petite maison indépendante et cadastrée de ± 60 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, logement de fonction ou investissement.
La maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis aluminium double vitrage et bénéficie d’un PEB E.
En complément, l’ensemble comprend un immeuble commercial actuellement exploité comme restaurant, idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers. Bénéficiant d’une excellente visibilité, il est entièrement équipé avec du matériel professionnel en parfait état, permettant une reprise rapide de l’activité.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant habiter sur place et développer son activité, mais également pour un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d’un projet offrant plusieurs possibilités.
Prix : 990.000 € pour l’ensemble.
Possibilité d’acquisition des parts de société pour le restaurant.
À découvrir sans tarder !
Plus d’informations sur www.treviliege.be ou auprès de l’agence au Tel 04/336.35.82 .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 990 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 380 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
29 m²
Bewoonbare oppervlakte
316 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Kelder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
38 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
22 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
356 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
46 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
928 m²
Breedte voorkant terrein
22 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
347 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
109586 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/07/2036
CO2-uitstoot
86
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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