Virtueel bezoek

Huis te koop, Verlaine VBE59231

Rue d' Yernawe 1, 4537 Verlaine

990 000 €

TREVI LIEGE

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 316 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 46 m² Terras

Beschrijving

ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE À VERLAINE – MAISON DE CARACTÈRE & RESTAURANT ÉQUIPÉ

Située dans la commune prisée de Verlaine, cette propriété offre une opportunité unique de réunir habitation privée et activité professionnelle au sein d’un même ensemble immobilier.

D’une superficie d’environ 316 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un agréable salon et une salle à manger en enfilade, ainsi qu’une cuisine particulièrement lumineuse et hyper équipée avec accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux d’environ 20 m² et une troisième de près de 29 m² actuellement en cours de rénovation, ainsi que deux salles de bains, dont une en rénovation.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse de ± 46 m², d’un jardin de ± 350 m² avec piscine et d’un parking.
Autre atout majeur : une petite maison indépendante et cadastrée de ± 60 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, logement de fonction ou investissement.
La maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis aluminium double vitrage et bénéficie d’un PEB E.

En complément, l’ensemble comprend un immeuble commercial actuellement exploité comme restaurant, idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers. Bénéficiant d’une excellente visibilité, il est entièrement équipé avec du matériel professionnel en parfait état, permettant une reprise rapide de l’activité.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant habiter sur place et développer son activité, mais également pour un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d’un projet offrant plusieurs possibilités.

Prix : 990.000 € pour l’ensemble.
Possibilité d’acquisition des parts de société pour le restaurant.

À découvrir sans tarder !

Plus d’informations sur www.treviliege.be ou auprès de l’agence au Tel 04/336.35.82 .

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1874

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 990 000 €

Kadastraal inkomen 1 380 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 29 m²

Bewoonbare oppervlakte 316 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 38 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 22 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 356 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 46 m²

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 928 m²

Breedte voorkant terrein 22 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 347 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 109586 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/07/2036

CO2-uitstoot 86

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59231 Ref. verkoper: 7809818 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

2 km · 9' 2,1 km · 4' 1,8 km · 25' 2 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Kleuterscholen

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Basisscholen

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 27'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Middelbare scholen

3,7 km · 15' 4,1 km · 7' 3,3 km · 45' 3,7 km · 45'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,5 km · 5'

149 - Huy - Seraing-le-Château Bus

94 m · 1' 8''

245 - Waremme - Verlaine

94 m · 1' 8''

85 - Liège - Huy

94 m · 1' 8''

Haute-Flône Treinstations

5,2 km · 19' 5,2 km · 8' 4,1 km · 52' 5,2 km · 1º 3'

Liège Airport Luchthavens

13,9 km · 48' 13,2 km · 11' 12,1 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Laadstations

7,8 km · 8'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Tumulus Winkels

2,8 km · 11' 7,7 km · 9' 812 m · 32' 2,7 km · 32'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

3,5 km · 12' 3,7 km · 6' 2,5 km · 42' 3,5 km · 42'

Okay Saint-Georges

3,6 km · 13' 3,8 km · 6' 3 km · 50' 4,1 km · 50'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

12,1 km · 16'

Préhistomuseum Musea

10,2 km · 14'

Maison Des Terrils Activiteiten

18,5 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,8 km · 35'

Château De Jehay Kastelen

1,4 km · 2' 45''

Naxhelet Golf Club Golfen

12,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

81,8 km · 56' 68,5 km · 4º 26'

Verviers

51,9 km · 35' 45,6 km · 3º 6'

Seraing

23,4 km · 20' 16,4 km · 1º 22'

Hasselt

60,6 km · 41' 43,8 km · 2º 41'

Namen

42,2 km · 30' 38,1 km · 2º 29'

Luik

23,3 km · 19' 21,5 km · 1º 35'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue d'Yernawe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 149 - Huy - Seraing-le-Château, 245 - Waremme - Verlaine, 85 - Liège - Huy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 25 minuten lopen, waarderen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 5 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Tumulus (9 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (6 minuten rijden), Okay Saint-Georges (6 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

De "Naxhelet Golf Club" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Het duurt 14 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Verlaine VBE59231

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verlaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Verlaine VBE59231

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verlaine?