Maison à vendre - Amay VBD87689

Rue Vigneux 51 4540 Amay

220 000 €

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VBD87689

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 625 m² Jardin
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Description

Vous cherchez votre premier achat ? Cette coquette maison vous séduira par sa belle façade en brique sablée.

Elle se compose d’un séjour, d’une très belle cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, d’un WC séparé et d’un débarras.

Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres ainsi qu’un dressing. Le deuxième étage accueille un grand grenier.

Un jardin complète agréablement l’ensemble de ce bien, dans lequel vous pouvez emménager directement.

Les atouts : la possibilité de tout faire à pied, grâce à une situation idéale à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.

Confort : toiture récente (non isolée), châssis récents en PVC avec double vitrage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

625 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

625 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76992 kWh/an

Référence PEB

20260210033919

Date de validité PEB

10/02/2036

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD87689 Réf. vendeur: 1464301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

902 m 3' 909 m 1' 14'' 882 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

193 m 38'' 193 m 22'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

848 m 2' 49'' 848 m 1' 2'' 532 m 10' 848 m 10'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1 km 3' 1 km 1' 29'' 991 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

215 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

215 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

215 m 2' 35''

Gares

Haute-Flône

473 m 2' 11'' 468 m 41'' 473 m 6' 473 m 6'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 28' 17,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,7 km 11'

Supermarchés

Delhaize Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Amay

2,1 km 15' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Lidl Amay

2,2 km 7' 2,2 km 2' 59'' 2,1 km 21' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 12'

Musées

Préhistomuseum

9,2 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,2 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,2 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue Vigneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Amay" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", une école secondaire joignable en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay", à seulement 10 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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