Maison à vendre en viager - Amay VBD97469

Rue Wéhairon 3 4540 Amay

Bouquet 20 000 €

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VBD97469

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Wéhairon 3 4540 Amay
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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Située sur les hauteurs de Amay, dans une rue calme toute en étant à proximité du centre et de toutes ses facilités, Trevi Rasquain vous propose cette maison en pierres avec garage (non attenant à la maison). La maison comprend : au rez : hall d'entrée, wc, cuisine, salle à manger, salon, sdb. Au 1er étage : 2 chambres en enfilade, bureau et grenier. Elle dipose également d'un entrpôt/atelier à l'arrière (en cours de construction par le propriétaire), un abri de jardin et un jardin. Infos techniques : rénovation/modernisation à prévoir, châssis simple vitrage bois, chauff. centr. au gaz de ville, électricité non-conforme, PEB "G".Conditions du viager : bouquet de 20.000 €, rente mensuelle indexable de 670 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 1 tête : Monsieur de 73ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Récapitulatif des frais à télécharger dans les documents. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 20 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 670 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 73

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

357 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84261 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2036

Emission de CO2

130

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97469 Réf. vendeur: 7605040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 989 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

605 m 2' 1'' 641 m 53'' 571 m 7' 605 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

605 m 2' 1'' 641 m 53'' 571 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2 km 7' 2 km 2' 57'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

356 m 4'

Gares

Amay

1,2 km 6' 1,2 km 1' 56'' 940 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 33' 17,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,3 km 12'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Roosevelt

241 m 48'' 241 m 21'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Lidl Amay

640 m 2' 8'' 640 m 55'' 541 m 8' 640 m 8'

Aldi Amay

865 m 3' 865 m 1' 14'' 774 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,8 km 11'

Musées

Préhistomuseum

12,2 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

23,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

4,9 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

10,7 km 13'

Transports

Vivre près de la Rue Wéhairon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est à 23 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. N. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", une crèche à seulement 15 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Amay" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

recapitulatif des frais et conditions.pdf

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trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-03-17t092354.765.pdf

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