Maison à vendre en viager, Amay VBD97469

Rue Wéhairon 3, 4540 Amay

Bouquet 20 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Située sur les hauteurs de Amay, dans une rue calme toute en étant à proximité du centre et de toutes ses facilités, Trevi Rasquain vous propose cette maison en pierres avec garage (non attenant à la maison). La maison comprend : au rez : hall d'entrée, wc, cuisine, salle à manger, salon, sdb. Au 1er étage : 2 chambres en enfilade, bureau et grenier. Elle dipose également d'un entrpôt/atelier à l'arrière (en cours de construction par le propriétaire), un abri de jardin et un jardin. Infos techniques : rénovation/modernisation à prévoir, châssis simple vitrage bois, chauff. centr. au gaz de ville, électricité non-conforme, PEB "G".Conditions du viager : bouquet de 20.000 €, rente mensuelle indexable de 670 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 1 tête : Monsieur de 73ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Récapitulatif des frais à télécharger dans les documents. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 20 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 670 €

Nombre de vendeurs 1

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 73

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 10 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 357 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84261 kWh/an

Date de validité PEB 04/03/2036

Emission de CO2 130

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97469 Réf. vendeur: 7605040 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

605 m · 2' 1'' 641 m · 53'' 571 m · 7' 605 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

605 m · 2' 1'' 641 m · 53'' 571 m · 7' 605 m · 7'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

2 km · 7' 2 km · 2' 57'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,4 km · 8'

85 - Liège - Huy Bus

93 m · 1' 7''

685 - Huy - Flône

93 m · 1' 7''

87 - Jemeppe - Amay

356 m · 4'

Amay Gares

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 56'' 940 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

17,7 km · 1º 33' 17,8 km · 15' 15,6 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

12,3 km · 12'

Magasins

Shop & Go Delhaize Roosevelt Supermarchés

241 m · 48'' 241 m · 21'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Lidl Amay

640 m · 2' 8'' 640 m · 55'' 541 m · 8' 640 m · 8'

Aldi Amay

865 m · 3' 865 m · 1' 14'' 774 m · 10' 865 m · 10'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

8,8 km · 11'

Préhistomuseum Musées

12,2 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

23,1 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,1 km · 28'

Château De Jehay Châteaux

4,9 km · 7'

Naxhelet Golf Club Golfs

10,7 km · 13'

Villes proches

Kerkrade

86,4 km · 0º 60' 70,4 km · 5º 11'

Verviers

56,5 km · 39' 46,4 km · 3º 24'

Seraing

19,4 km · 18' 17 km · 1º 48'

Hasselt

65,2 km · 44' 48,7 km · 2º 57'

Namur

45,4 km · 33' 36,2 km · 2º 15'

Liège

27,9 km · 22' 22,3 km · 1º 53'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Wéhairon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Amay" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 685 - Huy - Flône, 85 - Liège - Huy avec une station située à 1 minute à pied, 87 - Jemeppe - Amay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 15 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Amay" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre en viager, Amay VBD97469

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Tourisme

Villes proches

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