Maison à vendre - Amay RBW40879

Rue Rochamps 28 4540 Amay

349 000 €

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RBW40879

  • 4 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers, cette jolie villa est érigée sur un terrain de 980 m² et se compose comme suit : Au sous-sol : un spacieux garage, un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un bureau (6 m²) et une toilette indépendante, un beau et lumineux séjour de 27 m², une cuisine équipée avec vue sur le jardin offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une vaste pergola de qualité. Au 1er étage : un hall de nuit desservant trois chambres (17 m², 10 m² et 9 m²), un second bureau pouvant faire office de chambre complémentaire (6,5 m²) ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur : une spacieuse terrasse avec pergola, un jardin arboré et une allée menant au garage et deux places de parking. Possibilité d'extension du bâti au vu du plan d'implantation. Caractéristiques techniques : châssis en bois avec double vitrage, chauffage électrique à accumulation, climatisation réversible (séjour et chambres), 40 panneaux photovoltaïques, système d'alarme et citerne d'eau de pluie. Faire offre à partir de 349.000 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Possibilité d'acquérir le terrain, situé en zone constructible à gauche de la maison, en supplément (1.021m²). Plus d'informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder !www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Surface totale du terrain

980 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20260706023770

Date de validité PEB

06/07/2036

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40879 Réf. vendeur: 7483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bienveilleuses

140 m 28'' 140 m 11'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

884 m 2' 57'' 884 m 1' 833 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

884 m 2' 57'' 884 m 1' 833 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

865 m 10'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

2,1 km 26'

Gares

Haute-Flône

3,6 km 21' 4,3 km 6' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 54' 15,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

10,4 km 9'

Supermarchés

Colruyt Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

2,6 km 12' 3,5 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Shop & Go Delhaize Tumulus

3,8 km 15' 7,4 km 6' 2,5 km 45' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10 km 12'

Musées

Préhistomuseum

12,7 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

21,2 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

2,3 km 3'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Rochamps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Amay" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tumulus" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bienveilleuses", à 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à seulement 18 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 6 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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