Huis te koop - Amay RBW40879

Rue Rochamps 28 4540 Amay

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW40879

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Rochamps 28 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Amay, gelegen aan de Rue Rochamps 28, biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische functionaliteit. De woning, gebouwd in 1986, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 132 m² verdeeld over vier slaapkamers en een aangenaam leefgedeelte van 27 m². Het huis omvat eveneens een keuken, een badkamer, twee aparte toiletten en een garage. De totale grondoppervlakte bedraagt 980 m², waarvan 850 m² tuin met een groot terras van 90 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er twee parkeerplaatsen buiten de garage aanwezig, wat het gemak voor bewoners verhoogt. De woning is uitgerust met houtchassis ramen met dubbele beglazing en beschikt over elektrische verwarming met accumulatie. Voor een aangenaam binnenklimaat zorgen een omkeerbare airconditioninginstallatie in het leefgedeelte en de slaapkamers. Op het gebied van duurzaamheid is de residentie voorzien van 40 zonnepanelen, een alarmsysteem en een regenwaterput. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 116 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 30, wat duidt op een relatief energiezuinig huis. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ligging in Amay maakt deze residentie aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. De perceelgrootte en de bouwbare oppervlakte van 76 m² bieden bovendien mogelijkheden voor eventuele uitbreidingen, conform het plan van aanleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 669 euro en er is geen BTW verschuldigd op deze verkoop. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 349.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met de verkoper. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Amay.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

132 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

850 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Totale grondoppervlakte

980 m²

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Diepte perceel

48 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

116 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260706023770

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2036

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40879 Ref. verkoper: 7483 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bienveilleuses

140 m 28'' 140 m 11'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

884 m 2' 57'' 884 m 1' 833 m 10' 855 m 10'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

884 m 2' 57'' 884 m 1' 833 m 10' 855 m 10'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

865 m 10'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

2,1 km 26'

Treinstations

Haute-Flône

3,6 km 21' 4,3 km 6' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 54' 15,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

10,4 km 9'

Winkels

Colruyt Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

2,6 km 12' 3,5 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Shop & Go Delhaize Tumulus

3,8 km 15' 7,4 km 6' 2,5 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

10 km 12'

Musea

Préhistomuseum

12,7 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

21,2 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 31'

Kastelen

Château De Jehay

2,3 km 3'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Rochamps betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", op slechts 18 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Bienveilleuses" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 3 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op 26 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 6 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Amay (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Tumulus (6 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen