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VBE12049-0 25

Maison à vendre, Amay VBE12049 Option

Rue Marchandise 1 D, 4540 Amay
àpd 299 000 €
BHS Immo
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3 Chambre(s) 127 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2012
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 745 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 127 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 266 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 106 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13416 kWh/an
Date de validité PEB 19/02/2029
Emission de CO2 25
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12049 Réf. vendeur: 7661332 Dernière modification: 19/06/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Marchandise, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" est à 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 285 - Neuville - Stockay, 87 - Jemeppe - Amay, 249 - Huy - Flône avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Amay" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Amay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 13 minutes.

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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