Huis te koop, Amay VBE12049 In optie

Rue Marchandise 1 D, 4540 Amay

Vanaf 299 000 €

3 Slaapkamer(s) 127 m² 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison 3 façades, construite en 2012, avec 3 grandes chambres et un jardin, située dans un quartier paisible d’Amay. Un bien alliant espace, confort et luminosité, parfait pour accueillir une famille !

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un vaste living ouvert et une cuisine donnant accès au jardin.

Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC.

Premier étage : Vous y découvrirez un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Une opportunité rare d’acquérir un bien bénéficiant de tout le confort moderne, sous le régime des droits d’enregistrement de 3 % (sous conditions).

Caractéristiques techniques : électricité conforme, pompe à chaleur, PEB B, châssis double vitrage, construction de 2012.

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact

Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2012

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 745 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 80 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 266 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 13416 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/02/2029

CO2-uitstoot 25

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12049 Ref. verkoper: 7661332 Laatst gewijzigd: 19/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2 Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 59'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Kleuterscholen

757 m · 2' 31'' 772 m · 1' 27'' 757 m · 9' 757 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone Basisscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 555 m · 12' 974 m · 12'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 555 m · 12' 974 m · 12'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7,7 km · 9'

87 - Jemeppe - Amay Bus

876 m · 11'

249 - Huy - Flône

876 m · 11'

285 - Neuville - Stockay

876 m · 11'

Haute-Flône Treinstations

806 m · 3' 795 m · 1' 26'' 806 m · 10' 806 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

16,5 km · 1º 29' 17,4 km · 15' 13,5 km · 57'

Q8 Verlaine Laadstations

12 km · 12'

Winkelen

Colruyt Amay Winkels

2 km · 15' 2,3 km · 4' 1,6 km · 25' 2 km · 25'

Delhaize Amay

2 km · 7' 2 km · 3' 1,7 km · 19' 1,9 km · 23'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

4 km · 19' 4 km · 5' 2,5 km · 44' 3,6 km · 44'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

10,5 km · 13'

Préhistomuseum Musea

9,6 km · 11'

Maison Des Terrils Activiteiten

19,1 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,7 km · 28'

Château De Jehay Kastelen

4,5 km · 7'

Naxhelet Golf Club Golfen

12,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

86 km · 0º 60' 69,2 km · 5º 7'

Verviers

56,1 km · 39' 45,1 km · 3º 20'

Seraing

16,7 km · 17' 15,7 km · 1º 44'

Namen

45,6 km · 34' 38,3 km · 2º 21'

Maastricht

56,4 km · 42' 46,4 km · 2º 41'

Luik

27,5 km · 22' 21 km · 1º 49'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Marchandise, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op korte rijafstand is "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone", op 12 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haute-Flône" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 9 minuten.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Jehay" is slechts 7 minuten rijden.

"Naxhelet Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Met Seraing op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Amay (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Amay (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Hermalle-Sous-Huy (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 87 - Jemeppe - Amay, 249 - Huy - Flône, 285 - Neuville - Stockay met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Amay VBE12049 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Amay VBE12049 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Amay?