Maison à vendre - Amay VBE39583

Rue des Bouleaux 6 4540 Amay

295 000 €

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VBE39583

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Présentation complète, plans et vidéo : Située dans un cadre calme, rénovée récemment et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison localisée à Amay ! Elle se compose comme suit : Rez : Hall, séjour (26m²), cuisine, buanderie, véranda (16m²), garage 1 pl. et WC. 1er : Hall de nuit, 3 chambres (13, 12 et 9m²) et salle de douche (douche, lavabo et WC). Sous-sol : vide ventilé Extérieur : Garage 1 place, terrasse (21m²), 2 annexes (atelier, abri de jardin ou autre) et un agréable jardin ! (orienté sud-est). Sur le plan technique : CC gaz de ville (chaudière 2024), adoucisseur d’eau, citerne à eau de pluie, alarme, châssis DV PVC imitation bois + volets, PEB C (20260608003050– 31 565 kwh/an – 226 kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0478/07.75.97 . ***** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

472 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

630 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31565 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2036

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39583 Réf. vendeur: 7700592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

1,5 km 6' 1,5 km 2' 25'' 750 m 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

443 m 2' 39'' 445 m 53'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

443 m 2' 39'' 445 m 53'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

561 m 7'

Gares

Haute-Flône

658 m 2' 48'' 620 m 1' 14'' 509 m 8' 658 m 8'

Aéroports

Liège Airport

16,3 km 1º 24' 17,4 km 15' 14,1 km 46'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

1,7 km 8' 2 km 2' 56'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt Amay

2,9 km 19' 3,3 km 5' 2 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Amay

2,5 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,3 km 12'

Musées

Préhistomuseum

10,6 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

4,5 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,7 km 16'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Bouleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Amay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (5 minutes en voiture), "Lidl Amay" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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