Maison à vendre - Amay VBE44605
àpd 349 000 €
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Description
Ce bien est composé comme suit :
RDC : Hall d'entrée (10) - Salon (21) - Salle à manger (13) - Cuisine (10) - Hall de nuit - Chambre 1 (9) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (10) - Bureau (8) - Salle de bains (5) avec WC - WC indépendant (3)
SOUS-SOL : Hall (7) - Garage (30) - Local technique (6) - Buanderie (9) - Cave (13) - Local de rangement (4)
✨ Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, son cadre de vie agréable et son magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un charmant petit étang 🌿, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules à l'extérieur ainsi qu'un troisième dans le garage. Un permis obtenu en 2009 permet en outre la construction d'un garage supplémentaire à l'avant de la propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2026 afin d'offrir un confort optimal à ses futurs occupants :
✔ Nouveau garage électrique motorisé Hörmann
✔ Nouvelle installation de chauffage et sanitaire
✔ Nouvelle chaudière Vaillant Eco Plus 36 kW avec conformité gaz
✔ Installation gaz conforme
✔ Électricité conforme
✔ Poêle à pellets
✔ Moteur pour la récupération d'eau de pluie (WC, arrosage et machine à laver)
✔ Salle de bain entièrement rénovée ainsi que deux chambres et la buanderie
Le bien dispose également de plusieurs caves, d'un atelier au fond du jardin avec une cabane, ainsi que d'un sous-sol offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un nouvel espace de vie selon vos envies.
Enfin, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un magnifique espace de vie moderne et convivial, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin.
❤️ L'ensemble forme une habitation soignée, pratique et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de plain-pied recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
PEB : D- E. spec. 335 kWh/m2.an - E. totale 43 950 kWh/an - Numéro 20260617005190
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
706 m²
Surface totale du terrain
1355 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43950 kWh/an
Date de validité PEB
17/06/2036
Emission de CO2
61
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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