Huis te koop - Amay VBE44605
Vanaf 349 000 €
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Beschrijving
Ce bien est composé comme suit :
RDC : Hall d'entrée (10) - Salon (21) - Salle à manger (13) - Cuisine (10) - Hall de nuit - Chambre 1 (9) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (10) - Bureau (8) - Salle de bains (5) avec WC - WC indépendant (3)
SOUS-SOL : Hall (7) - Garage (30) - Local technique (6) - Buanderie (9) - Cave (13) - Local de rangement (4)
✨ Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, son cadre de vie agréable et son magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un charmant petit étang 🌿, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules à l'extérieur ainsi qu'un troisième dans le garage. Un permis obtenu en 2009 permet en outre la construction d'un garage supplémentaire à l'avant de la propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2026 afin d'offrir un confort optimal à ses futurs occupants :
✔ Nouveau garage électrique motorisé Hörmann
✔ Nouvelle installation de chauffage et sanitaire
✔ Nouvelle chaudière Vaillant Eco Plus 36 kW avec conformité gaz
✔ Installation gaz conforme
✔ Électricité conforme
✔ Poêle à pellets
✔ Moteur pour la récupération d'eau de pluie (WC, arrosage et machine à laver)
✔ Salle de bain entièrement rénovée ainsi que deux chambres et la buanderie
Le bien dispose également de plusieurs caves, d'un atelier au fond du jardin avec une cabane, ainsi que d'un sous-sol offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un nouvel espace de vie selon vos envies.
Enfin, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un magnifique espace de vie moderne et convivial, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin.
❤️ L'ensemble forme une habitation soignée, pratique et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de plain-pied recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
PEB : D- E. spec. 335 kWh/m2.an - E. totale 43 950 kWh/an - Numéro 20260617005190
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
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Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
706 m²
Totale grondoppervlakte
1355 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
335 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
43950 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/06/2036
CO2-uitstoot
61
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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