Maison à vendre, Amay VBE75808

Rue Hamenton a def, 4540 Amay

àpd 345 000 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Amay (commune de huy) Située à Amay, cette maison 3 façades profite d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Dégagement • 3 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Amay, à proximité de Huy, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en offrant un accès rapide aux nombreuses commodités de la région. Le centre d’Amay est accessible en seulement 5 minutes, avec ses commerces, services, sa gare et ses écoles. Une école se trouve également à seulement 2 minutes de la maison. La situation est particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens : un arrêt de bus se trouve à environ 350 mètres et la ville de Huy, avec ses commerces et ses nombreuses commodités, est accessible en environ 20 minutes. Enfin, la proximité de la N90 et de l’autoroute E42 permet de rejoindre facilement les grands axes et les villes environnantes, notamment Huy, Liège et Namur. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Huy (Province de Liège) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 411.439 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 419.475,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2026.033 délivré le 17/06/2026 par la commune d'Amay.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 86 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 466 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75808 Réf. vendeur: 5_AMAYHAMENTLOT01 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bienveilleuses Crèches

455 m · 1' 38'' 455 m · 34'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "La Marelle" Écoles maternelles

560 m · 2' 1'' 560 m · 46'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "La Marelle" Écoles primaires

560 m · 2' 1'' 560 m · 46'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 953 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,6 km · 4'

85 - Liège - Huy Bus

584 m · 7'

85 - Liège - Huy

584 m · 7'

249 - Huy - Flône

584 m · 7'

Haute-Flône Gares

3,3 km · 20' 4 km · 6' 2,3 km · 39' 3,2 km · 39'

Liège Airport Aéroports

16,1 km · 54' 15,4 km · 12' 14,1 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

9,9 km · 9'

Magasins

Colruyt Amay Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 1' 20'' 732 m · 11' 926 m · 11'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

2,9 km · 13' 4 km · 5' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Delhaize Amay

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,5 km · 37' 3 km · 37'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

10,4 km · 12'

Préhistomuseum Musées

12,2 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

20,7 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31 km · 31'

Château De Jehay Châteaux

2,7 km · 4'

Naxhelet Golf Club Golfs

12,5 km · 14'

Villes proches

Kerkrade

83,9 km · 57' 70,5 km · 5º 23'

Verviers

54,1 km · 36' 47,1 km · 3º 3'

Seraing

19,4 km · 20' 17,7 km · 1º 32'

Hasselt

62,8 km · 41' 46,2 km · 2º 49'

Namur

42,6 km · 29' 37,6 km · 2º 29'

Liège

25,5 km · 19' 23 km · 1º 32'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Hamenton, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à seulement 13 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Bienveilleuses" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 85 - Liège - Huy, 249 - Huy - Flône avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

À 4 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Amay" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (5 minutes en voiture), "Delhaize Amay" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 6 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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