Maison à vendre, Amay VBE77368

Rue des Fontaines 25, 4540 Amay

269 000 €

4 Chambre(s) 243 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 180 m² Jardin

Description

À vendre à Amay, cette résidence de 243 m² habitables réunit quatre chambres, un jardin de 180 m² et une terrasse sur un terrain de 285 m². Proposée au prix de 269 000 €, elle constitue un bien immobilier aux caractéristiques clairement définies, avec des espaces intérieurs et extérieurs dont les superficies sont précisées. La maison comprend quatre chambres et une salle de bains de 11 m². Une cave de 12 m² complète les espaces mentionnés. À l’extérieur, le jardin s’étend sur 180 m² et une terrasse est également présente. La superficie totale du terrain est de 285 m², avec une largeur en façade de 6 m et une largeur à l’avant du terrain de 6 m. Le bien dispose d’un chauffage au mazout et de double vitrage. Il n’est équipé ni d’un ascenseur ni d’un accès pour personnes à mobilité réduite, et aucune véranda n’est renseignée. Le revenu cadastral indiqué s’élève à 550 €. Le certificat de performance énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 170 kWh/m²/an, une consommation annuelle totale de 42 063 kWh/an et des émissions de CO₂ de 170. Sa référence est 20260120029175, avec une date de validité au 20/01/2036. Aucun certificat de l’installation électrique n’est disponible. Le bien n’est pas situé en zone inondable et n’est pas signalé comme protégé. Située rue des Fontaines 25, à Amay, cette résidence est mise en vente au prix annoncé de 269 000 €. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner auprès du vendeur en mentionnant la référence Immovlan VBE77368 ou la référence vendeur 1542352.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 550 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 243 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 180 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 285 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42063 kWh/an

Référence PEB 20260120029175

Date de validité PEB 20/01/2036

Emission de CO2 170

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE77368 Réf. vendeur: 1542352 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

699 m · 3' 747 m · 1' 29'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Amay 1 Écoles maternelles

349 m · 2' 3'' 397 m · 47'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Amay 1 Écoles primaires

349 m · 2' 3'' 397 m · 47'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 13'' 813 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,4 km · 7'

85 - Liège - Huy Bus

450 m · 5'

85 - Liège - Huy

450 m · 5'

249 - Huy - Flône

450 m · 5'

Amay Gares

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 55'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Liège Airport Aéroports

17 km · 58' 16,5 km · 14' 14,4 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

11 km · 10'

Magasins

Colruyt Amay Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 57'' 811 m · 12' 1 km · 12'

Delhaize Amay

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 59'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Amay

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

10,6 km · 14'

Préhistomuseum Musées

12,3 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

21,8 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,2 km · 29'

Château De Jehay Châteaux

3,5 km · 5'

Naxhelet Golf Club Golfs

12,5 km · 16'

Villes proches

Kerkrade

85 km · 59' 70 km · 5º 11'

Verviers

55,2 km · 37' 46 km · 3º 24'

Seraing

19,5 km · 19' 16,6 km · 1º 48'

Hasselt

63,9 km · 43' 47,2 km · 2º 53'

Namur

44,4 km · 32' 37,7 km · 2º 23'

Liège

26,6 km · 21' 21,8 km · 1º 53'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Fontaines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 249 - Huy - Flône, 85 - Liège - Huy avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Amay" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 16 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Amay" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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