Maison à vendre, Amay VBE80638

Rue de la Paix 9, 4540 Amay

àpd 169 500 €

4 Chambre(s) 130 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Trevi Rasquain vous présente cette maison à rafraichir idéalement située dans le centre d'Amay, à proximité immédiate des commodités. Elle se dispose comme suit : une pièce de vie de 29m², une cuisine de 10m², une salle de bains/buanderie. Au 1er étage : 2 chambres (10m² et 11m²) et un espace bureau/dressing de 17m². Au 2ème étage : 2 chambres (15m² et 13m³) et une salle de bains. La maison bénéfice de caves au sous-sol. Petite cour de 10m² sur le côté de la maison. Pas de jardin !! Aspects techniques : chaudière au gaz de ville, installation électrique CONFORME (jusqu'en 2043), boiler électrique, châssis en PVC (DV au rdc avec volets, SV aux étages), PEB G. A voir sans tarder !! Prix de vente : faire offre à partir de 169.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : Tel 085.25.39.03

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 603 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90634 kWh/an

Date de validité PEB 08/08/2028

Emission de CO2 110

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80638 Réf. vendeur: 7907579 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

943 m · 4' 1,1 km · 2' 3'' 844 m · 11' 943 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

413 m · 1' 26'' 413 m · 41'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

413 m · 1' 26'' 413 m · 41'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

2 km · 8' 2 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,4 km · 8'

85 - Liège - Huy Bus

153 m · 1' 50''

87 - Jemeppe - Amay

153 m · 1' 50''

685 - Huy - Flône

156 m · 1' 52''

Amay Gares

409 m · 2' 331 m · 39'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Liège Airport Aéroports

16,9 km · 1º 31' 17,8 km · 15' 14,7 km · 57'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

12,3 km · 12'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

760 m · 2' 48'' 760 m · 1' 13'' 539 m · 9' 740 m · 9'

Lidl Amay

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 15'' 1,4 km · 19' 1,5 km · 19'

Aldi Amay

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 34'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,7 km · 12'

Préhistomuseum Musées

11,4 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

20,9 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,2 km · 27'

Château De Jehay Châteaux

4,8 km · 7'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,6 km · 14'

Villes proches

Kerkrade

86,3 km · 1º 69,6 km · 5º 8'

Verviers

56,5 km · 39' 45,6 km · 3º 22'

Seraing

18,5 km · 17' 16,2 km · 1º 45'

Namur

45,4 km · 33' 37,1 km · 2º 18'

Maastricht

56,8 km · 42' 47,5 km · 2º 44'

Liège

27,9 km · 22' 21,5 km · 1º 51'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Paix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Amay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 85 - Liège - Huy, 685 - Huy - Flône, 87 - Jemeppe - Amay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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