Visite virtuelle

Maison à vendre, Ampsin VBE58042

Rue Jouette 3 , 4540 Ampsin

105 000 €

TREVI RASQUAIN

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4 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!
Idéalement située dans une rue sans issue sur les hauteurs d'Ampsin, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison à rénover entièrement, avec vue sur la vallée de la Meuse. La maison se dispose comme suit : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle de bains. Au 1er étage, 4 chambres (dont 3 en enfilade). La maison bénéficie d'une cave au sous-sol, d'une grande terrasse idéalement orientée sud-est, d'un jardin (en contrebas de la maison), d'un garage et d'un terrain (en face de la maison, 835m², NON constructible !!). Aspects techniques : châssis en bois simple vitrage, pas de chauffage central, installation électrique à refaire... Budget travaux à prévoir !! Très belle opportunité. A voir sans tarder. Prix de vente : 105.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : Contact - Tel 085.25.39.03 - www.trevirasquain.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 105 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 2670 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 759 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 104352 kWh/an

Date de validité PEB 26/06/2036

Emission de CO2 8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE58042 Réf. vendeur: 7819711 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Grenouillère Crèches

413 m · 1' 28'' 413 m · 55'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

753 m · 2' 36'' 753 m · 1' 36'' 574 m · 9' 753 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

753 m · 2' 36'' 753 m · 1' 36'' 574 m · 9' 753 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

3,2 km · 19' 4,5 km · 7' 2,6 km · 39' 3,2 km · 39'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,1 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy Bus

1,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

1,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

805 m · 10'

Ampsin Gares

1,1 km · 5' 1,5 km · 3' 813 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

20 km · 1º 17' 23,3 km · 17' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

8,3 km · 11'

Magasins

Aldi Amay Supermarchés

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 54'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Proxy Delhaize Tihange

4,1 km · 14' 3,8 km · 5' 1,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Intermarché Tihange

4,1 km · 14' 3,8 km · 5' 1,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

7,8 km · 10'

Préhistomuseum Musées

15,8 km · 15'

Maison Des Terrils Activités

28,6 km · 20'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,2 km · 29'

Château De Jehay Châteaux

6,7 km · 8'

Naxhelet Golf Club Golfs

8,2 km · 12'

Villes proches

Kerkrade

91,9 km · 1º 2' 72,8 km · 5º 19'

Verviers

62 km · 41' 48,7 km · 3º 32'

Seraing

23 km · 21' 19,3 km · 1º 56'

Hasselt

70,7 km · 46' 49,9 km · 2º 60'

Namur

45,1 km · 32' 34,4 km · 2º 9'

Liège

33,4 km · 24' 24,6 km · 2º 1'

Éducation

Vivre près de la Rue Jouette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Grenouillère", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 10 minutes en voiture.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 8 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Amay" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tihange" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tihange" (5 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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