Maison à vendre, Nandrin VBE31223

Tige des Saules 36, 4550 Nandrin

449 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Vous voulez poser vos valises à Nandrin ? Cette maison a tout pour vous plaire !

Ce bien de 2008 se situé dans un clos de quatre maisons retiré de la route.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de chaussée : un hall d’entrée, un WC, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un garage avec porte sectionnelle électrique.
À l’étage : un hall de nuit, 3 chambres (dont une avec climatiseur chaud/froid), une salle de bain avec une douche et un bain et un WC séparé.

Sur le terrain de 619m², vous découvrirez un superbe jardin au calme avec une grande terrasse, un barbecue en brique et abris de jardin. Une seconde terrasse se trouve sur le côté de la maison.

Atouts supplémentaires : 16 panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d’eau de pluie (raccordée aux WC et à la machine à laver), un carport avec un portail donnant accès au jardin, une borne de recharge pour voiture électrique, PEB B, chauffage mazout et châssis double vitrage.

Contactez-nous sans plus attendre au Tel 043/720.720 .

Faire offre à partir de 449.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 927 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 619 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25431 kWh/an

Référence PEB 20250809004629

Date de validité PEB 09/08/2035

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE31223 Réf. vendeur: 1499621 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Éducation

Caroline Polet Crèches

185 m · 43'' 185 m · 28'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

9,3 km · 49' 11,2 km · 12' 6,8 km · 1º 43' 9,1 km · 1º 50'

Transports

94 - Liège - Warzée Bus

641 m · 8'

285 - Neuville - Stockay

641 m · 8'

694 - Ramelot - Tinlot

641 m · 8'

Amay Gares

8,7 km · 45' 10,2 km · 11' 6,7 km · 1º 42' 8,4 km · 1º 42'

Liège Airport Aéroports

18,3 km · 1º 5' 21,6 km · 20' 15,6 km · 1º 26'

The Huggy's Bar - Nandrin Bornes de recharge

2,5 km · 2' 33''

Magasins

Shop & Go Delhaize Nandrin Supermarchés

401 m · 1' 30'' 401 m · 56'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Louis Delhaize Nandrin

558 m · 1' 58'' 631 m · 1' 6'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Intermarché Tinlot

974 m · 4' 1 km · 1' 39'' 803 m · 12' 970 m · 12'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

14,3 km · 14'

Préhistomuseum Musées

13 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

18,7 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

18,6 km · 18'

Château De Jehay Châteaux

14,3 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

14,6 km · 12'

Villes proches

Kerkrade

85,3 km · 1º 3' 69 km · 4º 43'

Verviers

48,6 km · 42' 39,3 km · 3º 24'

Seraing

13,8 km · 14' 13,7 km · 54'

Namur

51,4 km · 41' 43,8 km · 2º 47'

Maastricht

55,7 km · 45' 47,8 km · 3º 21'

Liège

24,2 km · 21' 20,8 km · 1º 25'

Éducation

Vivre près de Tige des Saules offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Caroline Polet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 18 minutes de là.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 694 - Ramelot - Tinlot, 285 - Neuville - Stockay, 94 - Liège - Warzée avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Amay" : 11 minutes en voiture ou 102 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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