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Maison à vendre, Nandrin VBE52426

El Rowe 61a a , 4550 Nandrin

474 000 €

WE INVEST HUY

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4 Chambre(s) 195 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Un potentiel rare à Nandrin ! Découvrez cet ensemble atypique offrant une habitation de plain-pied de 4 chambres de 195m2, un entrepôt de plus de 350 m² et un atelier de 60 m², le tout situé au calme dans une impasse à Saint-Séverin.

Il est composé comme suit :

-Plain-pied : séjour/cuisine (77m2), bureau (8m2), wc 1, 4 chambres (14,14,16,21m2), SDD (12m2), buanderie (21m2).

-Grand entrepôt (358m2).

-Atelier (60m2) + carport (74m2)

-Extérieur : parcelle de 1716m2 avec jardin et terrasse (30m2)

Au niveau technique : poêle à pellets, châssis DV bois, PEB B (20260710031251 - 160 kWh/m².an - 34 814 kWh/an), électricité non conforme, 22 panneaux solaires de 2022, citerne d’eau de pluie (40m3).

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles.

Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au Tel 0498/43.04.14 ou via l’adresse Contact

Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT*

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 474 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 21 m²

Surface habitable 195 m²

Surface du bureau 8 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 889 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1716 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34814 kWh/an

Date de validité PEB 10/07/2036

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE52426 Réf. vendeur: 7710677 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Geneviève Bronckart Crèches

1,8 km · 6' 2,2 km · 2' 46'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 10'' 956 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 10'' 956 m · 16' 1,4 km · 16'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

8,2 km · 35' 8,5 km · 11' 6,2 km · 1º 39' 8,2 km · 1º 39'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

14,8 km · 18'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay Bus

598 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

2,3 km · 28'

Engis Gares

7,2 km · 31' 7,7 km · 10' 5,2 km · 1º 15' 7,2 km · 1º 26'

Liège Airport Aéroports

14,8 km · 58' 18,8 km · 19' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Magasins

Okay Nandrin Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Intermarché Nandrin

2,5 km · 10' 2,7 km · 4' 1,6 km · 30' 2,5 km · 30'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 32' 2,6 km · 32'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

18,2 km · 18'

Préhistomuseum Musées

8,6 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

15,9 km · 18'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

22,5 km · 22'

Château De Jehay Châteaux

11,6 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

13 km · 13'

Villes proches

Kerkrade

83,7 km · 1º 3' 65,5 km · 4º 36'

Verviers

47,1 km · 42' 37,5 km · 3º 36'

Seraing

12,2 km · 14' 10,7 km · 0º 60'

Namur

58,2 km · 43' 45,8 km · 2º 53'

Maastricht

54,1 km · 45' 44,3 km · 3º 15'

Liège

22,6 km · 22' 17,4 km · 1º 19'

Tourisme

Vivre près d'El Rowe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Nandrin" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 10 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 18 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Geneviève Bronckart" est à 22 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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