Maison à vendre, Saint-Séverin VBE62872

Rue du Petit-Fraineux 3 , 4550 Saint-Séverin

200 000 €

URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA, Notaires Associés

3 Chambre(s)

Description

Rue du Petit Fraineux 3 à Saint-Séverin (Nandrin) Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’habitation unifamiliale semi-mitoyenne de caractère offre de beaux volumes, un important potentiel d’aménagement ainsi qu’un agréable jardin de plus de 770 m², bien orienté et arboré. Cette ancienne bâtisse en pierre et brique, développée sur plusieurs niveaux (R+2), nécessite des travaux de rénovation, d’aménagement et de finition, mais constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une habitation à leur image. Composition Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une buanderie/local technique. Les pièces de vie offrent des volumes agréables et conservent certains éléments de caractère, notamment de jolis sols carrelés à motifs. Au premier étage, le hall de nuit dessert une grande chambre, ainsi qu’une seconde chambre en enfilade disposant d’un espace dressing. Une salle de bains spacieuse, carrelée et équipée notamment d’une baignoire, complète cet étage. Plusieurs pièces disposent de planchers en bois et nécessitent encore des travaux de finition, notamment au niveau des plafonds et de certains revêtements. Le deuxième étage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et permet d’envisager la création d’une chambre additionnelle ou d’un espace polyvalent, moyennant les travaux nécessaires. Extérieurs La propriété bénéficie d’un beau jardin de plus de 770 m², bien orienté, principalement engazonné et agrémenté d’une végétation abondante et de nombreux arbres. Cet espace extérieur verdoyant constitue incontestablement l’un des principaux atouts de la propriété. Une dépendance de belle dimension complète l’ensemble et offre actuellement un important espace de stockage. Celle-ci est à rénover et présente un potentiel complémentaire intéressant en fonction du projet du futur acquéreur.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 344 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 404 kWh/m²/an

Référence PEB 20230202027631

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62872 Réf. vendeur: AdId:300405 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Geneviève Bronckart Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 53'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

425 m · 1' 27'' 425 m · 37'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

425 m · 1' 27'' 425 m · 37'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

9 km · 35' 10,5 km · 11' 0 m · 0'' 9 km · 1º 48'

Transports

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir Bus

154 m · 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

154 m · 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

682 m · 8'

Engis Gares

8,1 km · 33' 10,1 km · 10' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 37'

Liège Airport Aéroports

16,2 km · 57' 19,5 km · 18' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

1,1 km · 1' 14''

Magasins

Okay Nandrin Supermarchés

681 m · 2' 18'' 681 m · 55'' 681 m · 8' 681 m · 8'

Intermarché Nandrin

887 m · 4' 1,1 km · 1' 29'' 887 m · 11' 887 m · 11'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

878 m · 3' 878 m · 1' 14'' 740 m · 11' 878 m · 11'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

16,5 km · 15'

Préhistomuseum Musées

10,9 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

16,6 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20,7 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

13,6 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,4 km · 11'

Villes proches

Kerkrade

83,2 km · 1º 1' 66,9 km · 4º 35'

Verviers

46,5 km · 40' 37,5 km · 3º 24'

Seraing

11,7 km · 12' 11,6 km · 47'

Namur

57,8 km · 42' 45,4 km · 2º 53'

Maastricht

53,6 km · 43' 45,6 km · 3º 14'

Liège

22,1 km · 19' 18,7 km · 1º 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Petit-Fraineux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Geneviève Bronckart" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Nandrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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