Maison à vendre, Clavier VBE61174

En Erzy 17 , 4560 Clavier

àpd 299 000 €

3 Chambre(s) 179 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades en pierres du pays en GROS OEUVRE FERME.

Le gros oeuvre se compose de :

Au Sous-Sol : Un garage de 29 m².

Au Rez-de-Chaussée : Un Hall d'Entrée de 4 m², un espace prévu pour une salle de bain de 13 m², deux chambres de 19 m² et 11 m² ainsi qu'un séjour aménageable de 42 m².

Au 1er étage : une grande chambre de 31 m².

La maison dispose également d'une grande terrasse ainsi qu'un grand jardin de 885m².

Si vous recherchez une propriété à finaliser entièrement à votre goût, dans un quartier calme, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Aspects techniques :
- Toiture Nouvelle
- Châssis Triple vitrage alu
- RC : 287€ en l état

PEB : G – 818 kWh/m².an (146 407 kWh/an)
Certificat n° 20260528035907

PEB test projetant l'isolation de la toiture et le placement d'une chaudière à condensation : PEB C - 197 kWh/m².an (35 330 kWh/an)

Personne de contact sur place : GAVROYE Stéphanie

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/295.76.25 ou par mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 287 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 31 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 179 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 885 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1195 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61174 Réf. vendeur: 7845281 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,8 km · 7' 2 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle Écoles maternelles

515 m · 1' 46'' 515 m · 41'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Ecole Communale Du Grand Clavier Écoles primaires

529 m · 1' 48'' 529 m · 41'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

4,7 km · 18' 5 km · 6' 3,2 km · 57' 4,7 km · 57'

Transports

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet Bus

55 m · 40''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

55 m · 40''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

498 m · 6'

Bomal Gares

10,6 km · 1º 6' 15,1 km · 16' 8,7 km · 1º 54' 10,6 km · 2º 7'

Tier Moreau Bornes de recharge

7,9 km · 12'

Magasins

Spar Clavier Supermarchés

8,3 km · 28' 8,5 km · 9' 6,6 km · 1º 2' 8,3 km · 1º 40'

Shop & Go Delhaize Hody

8,1 km · 35' 9,1 km · 10' 6,9 km · 59' 8,1 km · 1º 37'

Louis Delhaize Maffe

8,7 km · 30' 8,9 km · 9' 8 km · 1º 37' 8,7 km · 1º 44'

Tourisme

Parc Des Topiaires Parcs d'attractions

7,5 km · 11'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

19 km · 20'

Centre Riveo Activités

18,3 km · 20'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

20,7 km · 23'

Château-Fort De Logne Châteaux

20,8 km · 24'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

8,7 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

109,7 km · 1º 17' 82,9 km · 6º 2'

Kerkrade

101,3 km · 1º 15' 80,8 km · 6º 33'

Verviers

49,8 km · 50' 45,2 km · 3º 43'

Seraing

29,8 km · 26' 26,3 km · 2º 6'

Namur

54,1 km · 40' 45,3 km · 3º 14'

Liège

40,1 km · 33' 34,5 km · 3º 5'

Éducation

Vivre près d'En Erzy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Du Grand Clavier" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Vous trouverez "Parc Des Topiaires" à 11 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 20 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 66 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Clavier" (9 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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