Maison à vendre - Marchin VBE03050

Rue Ereffe 30A A 4570 Marchin

450 000 €

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VBE03050
  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Marchin : faire offre à partir de 450.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Située à Marchin, dans un endroit verdoyant, l'immobilière Stéphane Gillet vous propose de découvrir cette grande maison atypique en pierres du pays et pierres calcaires avec sa piscine intérieure et son terrain de ± 19 ares (superficie exacte à confirmer par un plan de géomètre) ! Elle se compose comme suit : au rdc avant, un hall d'entrée principal avec accès vers le garage et les caves, un bureau, une salle de douche avec wc. Au niveau du rdc arrière, une grande pièce d'environ 100 m² contenant une piscine intérieure, un coin détente en surplomb avec un bar, une cuisine équipée avec buanderie attenante, un salon avec poêle à bois, un hall de nuit desservant un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres (13 et 8 m²). Au second niveau, un hall de nuit, deux chambres de 15 m² séparée par une salle de douche communicante et grenier. A l'extérieur, on retrouve une zone de parking, un jardin avec étang et une terrasse. Techniques : chauffage central au mazout ( en ordre de contrôle), fosse septique, citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage en bois, toiture en ardoises naturelles (réparation à prévoir). PEB '"D" (289 kWh/m².an) n°20250606019831. Ce bien est parfait pour une profession libérale ou pour une famille à la recherche d'un bien atypique. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

22 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250606019831

Date de validité PEB

06/06/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03050 Réf. vendeur: 5984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

5,4 km 21' 6,6 km 8' 2,9 km 47' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,9 km 11' 3,3 km 4' 1,6 km 35' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,8 km 23'

Gares

Huy / Hoei

8,6 km 49' 9,6 km 10' 6,5 km 53' 8,5 km 1º 42'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 59' 36,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Express Marchin

4,3 km 19' 5,1 km 6' 3,1 km 52' 4,3 km 52'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,7 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Express Huy

7,3 km 40' 8,2 km 8' 5,3 km 44' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,6 km 12'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

17,1 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,3 km 24'

Châteaux

Château De Modave

7,2 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

13 km 16'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Ereffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est accessible en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Prince Baudouin" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 12 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huy / Hoei" : 10 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Marchin" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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