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VBE38477-0 29

Maison à vendre, Marchin VBE38477

Rue du Filtre à Eau 1 , 4570 Marchin
àpd 639 000 €
TREVI RASQUAIN
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2 Chambre(s) 254 m² 1 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse 820 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1920
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 639 000 €
Revenu cadastral 1 979 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 254 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 820 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Surface totale du terrain 989 m²
Largeur du terrain à rue 23 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53215 kWh/an
Date de validité PEB 03/04/2036
Emission de CO2 48
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/10/2021
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38477 Réf. vendeur: 7745424 Dernière modification: 23/06/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue du Filtre à eau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"" (école primaire) se trouve à 18 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 27 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Spirous", une crèche à seulement 18 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 10 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 26 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (17 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Huy" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Huy" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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