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Maison à vendre, Ouffet VBE68620 Option

Tige Pirette 37, 4590 Ouffet

249 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 121 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

EasyHome vous présente cette charmante maison 4 façades située au cœur du village d’Ouffet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une cuisine avec accès direct à la véranda, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’un dressing et espace de rangement.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à une cave, une chaufferie avec douche, un atelier, ainsi qu’un garage.

À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un jardin joliment arboré, d’une agréable terrasse et d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une allée située sur le côté de la maison permet également de stationner facilement et d'y passer avec un véhicule. Un espace de rangement est également prévu pour le bois.

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et un environnement agréable au cœur d’Ouffet.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.
Prix : 249.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1953

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface habitable 121 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 407 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 555 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 651 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78853 kWh/an

Date de validité PEB 19/08/2036

Emission de CO2 161

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE68620 Réf. vendeur: 7870886 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet Crèches

909 m · 3' 909 m · 1' 49'' 752 m · 11' 909 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École Écoles maternelles

990 m · 3' 990 m · 1' 58'' 827 m · 12' 990 m · 12'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École Écoles primaires

990 m · 3' 990 m · 1' 58'' 827 m · 12' 990 m · 12'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 55'' 612 m · 12' 987 m · 12'

Transports

97 - Huy - Hamoir Bus

42 m · 30''

94 - Liège - Warzée

761 m · 9'

90 - Liège - Warzée

761 m · 9'

Hamoir Gares

5,4 km · 19' 5,4 km · 5' 4,2 km · 40' 5,4 km · 1º 5'

Liège Airport Aéroports

27,4 km · 1º 51' 35,6 km · 30' 22,7 km · 2º 26'

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

1,8 km · 2' 56''

Magasins

Proxy Delhaize Ouffet Supermarchés

392 m · 1' 31'' 392 m · 42'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Intermarché Hamoir

5,2 km · 17' 5,2 km · 4' 4,2 km · 41' 5,2 km · 1º 3'

Spar Anthisnes

6,6 km · 45' 8,1 km · 8' 5,5 km · 1º 9' 6,6 km · 1º 19'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

12,7 km · 13'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musées

8,4 km · 9'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

22,3 km · 22'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

5,4 km · 5'

Château-Fort De Logne Châteaux

15,8 km · 17'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

19 km · 20'

Villes proches

Herzogenrath

94,4 km · 1º 12' 75,4 km · 5º 31'

Kerkrade

93,7 km · 1º 11' 73,4 km · 6º 2'

Verviers

42,5 km · 41' 36,8 km · 3º 3'

Seraing

24,2 km · 23' 20,3 km · 2º

Namur

57,1 km · 48' 50,8 km · 3º 29'

Liège

32,5 km · 29' 27,1 km · 2º 34'

Tourisme

Vivre près de Tige Pirette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 22 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 20 minutes de route.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".

Il est possible de faire du kayak à 5 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 30 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet", à seulement 11 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (4 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (8 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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