Maison à vendre - Ouffet

À VENDRE – Magnifique maison familiale à Comblain-la-Tour Située dans le charmant village de Comblain-la-Tour, cette spacieuse maison 5 chambres vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. Ses atouts principaux : 5 grandes chambres idéales pour une famille ou un projet de vie spacieux Une superbe pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et profiter au quotidien Grande terrasse offrant un espace extérieur convivial pour vos moments de détente Très grand terrain, idéal pour les amoureux de nature, les enfants, ... Nombreux emplacements de parking pour accueillir famille et invités sans contrainte 2 garages pratiques et sécurisés Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique maîtrisée Situation calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Découvrez ce bien comme si vous y étiez directement depuis chez vous en allant jeter un oeil à la visite virtuelle ! En savoir plus ?

MCA Immobilier vous propose cette charmante maison 4 façades située à Hamoir. Elle s'étend sur un terrain de 293 m² et développe une superficie habitable de 123 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose, au rez-de-chaussée, de : un hall d'entrée, une chambre, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie avec coin douche et un garage. Le premier étage comprend un bureau et deux chambres, dont l’une est traversante et permet d’accéder à la salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave et d'un spacieux grenier. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse arrière de +/- 15m² avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur le village. La toiture, la terrasse, le chauffage, l'électricité et l'isolation extérieur ont été entièrement refaits récemment. Electricité conforme ! PEB E (avant isolation extérieur). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via ### ou au ### En savoir plus ?

A nouveau disponible ! MCA Immobilier vous propose cette charmante maison 3 façades située à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. D’une superficie habitable d’environ 199 m², ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, équipé d’un chauffage au mazout ainsi que d’un poêle à pellets, d’une cuisine et d’une buanderie. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un petit grenier. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse arrière avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une petite terrasse en façade. Ce bien aux beaux volumes offre un réel potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via ### ou au ### En savoir plus ?

Magnifique villa entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle sans vis à vis de plus d'un hectare comprenant un bois et 50 ares en zone constructible, sur les hauteurs de Hamoir. Cette propriété d'exception vous séduira par sa qualité de rénovation ainsi que ses volumes, sans oublier ses extérieurs et ses points de vue sur la vallée. Composition: -1 : deux caves + une cave à vin, un garage double et un garage simple ; REZ : hall d'entrée, WC séparé, vaste séjour de 75 m² (salon avec k7 à bois, salle à manger vitrée) donnant accès à la superbe terrasse, bureau (aménageable en chambre) et cuisine hyper équipée ; +1: hall de nuit, 4 chambres (de 15 à 18m²), buanderie (possibilité de l'affecter en chambre supplémentaire) et 2 salles d'eau ; Extérieurs : terrasse de 70 m² en partie couverte avec bassin, cuisine d'été et jacuzzi, carport de 60 m², verger, potager, 2 bergeries et un atelier de 40 m². Caractéristiques techniques : 35 panneaux photovoltaïques, chauffage sol sur pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique, PEB B, châssis PVC double vitrage, volets électriques, k7 à bois, réception électrique conforme, porte de garage électrique sectionnelle, adoucisseur d'eau, propriété entièrement clôturée... Nombreuses possibilités d'affectation : résidence principale ou secondaire, voir gîte (sous réserve de l'accord des autorités compétentes). Renseignements et visites: ### ### - ### ### En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous proposer cette charmante maison en pierre de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement à la fois paisible et bucolique. Implantée sur une parcelle de 383 m², cette habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand séjour (salon, salle à manger, cuisine équipée) avec accès direct à une terrasse de 30 m² et à un jardin de 300 m². 1er étage : Hall de nuit, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, un dressing et une salle de bains comprenant une douche et un WC. 2e étage : Une chambre aménagée au-dessus du dressing. Atouts techniques : Panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout et poêle à bois, châssis PVC double vitrage (2014). Excellente performance énergétique : PEB B (132 kWh/m²/an) – n° 20260420021085. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône : ### – ### En savoir plus ?

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades en pierre, idéalement située dans le beau village d’Hamoir. Cette maison chaleureuse se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un agréable espace de vie lumineux. Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un jardin isolé, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 20 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou un atelier selon vos besoins. Situation idéale : à proximité immédiate du centre d’Hamoir, vous bénéficiez d’un accès facile à la gare, aux commerces, supermarchés et à de nombreuses autres commodités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à Comblain-Fairon pour la visite d’une authentique maison en pierre du pays. Cette charmante habitation vous séduira par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse, qui se ressent dès l’entrée à l’intérieur des murs. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, d’une salle à manger, d’un living agrémenté d’un poêle à bois, d’une coquette terrasse dans le prolongement du séjour, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de douche quasi neuve, ainsi que d’un garage et de caves. Aspects techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au mazout (consommation annuelle de +/- 2000L) , - Installation électrique à remettre en conformité, Prix : 235.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

SOUS SOL de ± 17m² : - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 115m² : - Hall commun de ± 7,5m² sur carrelage, - Local poubelle de ± 5,5m² sur pavés, Appartement 1 de ± 100m² : - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte : meubles de rangement, double évier, taque induction et four, - Salon de ± 13,5m² sur vinyle, - Hall de ± 10m² sur carrelage avec coin buanderie (avec évacuation machine), - Chambre 1 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 11m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 5m² sur carrelage avec meuble évier, baignoire et wc, - Terrasse orientée Nord-Est sur pavés, - Jardin orienté Nord-Est avec abri de ± 9m² sur carrelage, - Local chaudière de ± 4m² sur pavés, --> chauffage central mazout (chaudière de ±2015), boiler de ±150l et cuve à mazout hors sol de ±1.200l. --> Locataire présent depuis 2020 et loyer de 600€, 1er ETAGE de ± 122m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Appartement 2 de ± 78m²: - Pièce de vie de ± 45m² sur vinyle avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte, - Buanderie de ± 2m² sur vinyle avec évier et wc, Mezzanine : - Chambre de ± 19m² sur vinyle, - Salle de douche de ± 2m² sur vinyle avec évier et douche, --> Boiler de ±100l, poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2022 et loyer de 480€, Studio 1 de ± 38m² : - Séjour de ± 28m² sur vinyle avec meuble évier et 2 taques électriques, - Salle de douche de ± 5m² sur vinyle avec évier, douche et wc, --> Absence de système de chauffage, boiler de ±100l, --> Locataire présent depuis 2015 et loyer de 341€, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Studio 2 de ± 32m² : - Séjour de ± 25m² sur vinyle et parquet laminé avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, 4 taques électriques et hotte, - Salle de douche de ± 2,5m² avec évier, douche et wc, -->Boiler de ±100l (±2024), poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2021 et loyer de 350€, DIVERS : toiture en ardoise (partie avant, isolée ±6cm styrodur) et en tuile (en partie arrière, isolée styrodur ±2 à 3cm de ±30ans), châssis double vitrage bois et double vitrage PVC (±2022), 4 compteurs électriques bi-horaire indépendants (conformes), 4 compteurs d'eau indépendants et égouts. --> Conformité urbanistique : 4 logements autorisés, --> Mise aux normes de sécurité incendie à prévoir. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette somptueuse demeure, perchée en hauteur et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Entièrement rénovée en 2021, elle offre plus de 350 m² habitables et vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité irréprochable de ses finitions. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'entrée ; bureau carrelé de 30 m² avec accès indépendant, actuellement aménagé en cabinet médical (pouvant convenir à diverses professions libérales ou tout autre usage) ; salle d'attente avec WC et une buanderie. 1er étage : hall avec WC indépendant ; grand séjour de 83 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) ouvrant sur la terrasse ; deux chambres dont une avec accès à la terrasse ; salle de bain. 2e étage : grande mezzanine aménagée en bureau ; trois chambres dont une avec douche. Extérieurs : parking 5 voitures ; grande terrasse de 80 m² ; pergola 6 m × 3 m ; jardin entièrement clôturé avec barrières sécurisées. Atouts techniques : trois caves ; 28 panneaux photovoltaïques ; 3 pompes à chaleur chaud/froid ; cassette à pellets ; chauffage central au mazout ; châssis bois double vitrage ; alarme ; installation électrique conforme ; adoucisseur d'eau. PEB B – 102 kWh/m²/an – certificat n° 20251213007786. Cette maison d'exception offre de multiples possibilités : profession libérale, grande famille, habitat kangourou. Un bien rare, à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin vous propose une opportunité rare au cœur de Hamoir : l'acquisition simultanée d'un appartement de standing de 145 m² et d'un commerce, tous deux situés au 6 Rue du Pont, artère commerçante animée et incontournable de la commune. Vivez au-dessus de votre commerce ou générez un rendement immédiat. Pour l'entrepreneur ou l'indépendant, c'est l'occasion d'installer son activité au rez-de-chaussée tout en profitant d'un appartement spacieux et entièrement rénové à l'étage. Pour l'investisseur, la surface commerciale, idéalement positionnée avec vitrine double vitrage et passage devant. L'appartement, entièrement rénové en 2019 et dans un état impeccable, offre un séjour lumineux de 41 m², trois chambres, une cuisine équipée, deux terrasses, un garage privatif et une cave privative. Le commerce, également rénovée en 2019, dispose d'une cuisine arrière de 14 m², d'un WC indépendant, de caves et d'une réserve, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les deux biens bénéficient de châssis PVC double vitrage, d'une électricité conforme, d'un ascenseur, d'un système de sécurité complet avec alarme, digicode, vidéophone et contrôle d'accès par badge, PEB C – 176 kWh/m².an (n° 20260415019963). Une adresse, deux opportunités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

OPTION!! Offre à partir de 875.000€. MCA Immobilier vous présente ce coup de cœur garanti ! Vous cherchez une propriété qui sort du lot ? La voici. À Seny (Tinlot), cette propriété d'exception vous offre 448 m² habitables sur 3 niveaux, un beau terrain de 26 ares parfaitement aménagé et une vue dégagée sur les prairies, le tout dans un calme absolu. Le rez-de-chaussée bluffant : séjour de 63 m² avec cassette à bois et façade vitrée pleine hauteur, cuisine haut de gamme avec îlot et accès terrasse directe. Cabinet professionnel de 22 m² avec entrée totalement indépendante et climatisation réversible, l' idéal pour un médecin, kiné, dentiste. À l'étage: 3 chambres, dressing, salle de bains, salle de douche, chambre parentale avec climatisation réversible. Au sous-sol: 178 m² avec 6 caves, cave à vin aménagée, swim spa privatif et 4ème chambre éventuelle. Cerise sur le gâteau : des combles aménageables offrant encore un beau potentiel d'extension selon vos besoins. Dehors : piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été complète et pergola bioclimatique motorisée, putting green privatif, pétanque, terrasse de 54 m², double garage. Énergie: 40 panneaux PV, solaire thermique, chaudière pellets. PEB B. Vous voulez en savoir plus ou planifier une visite ? N'hésitez plus ! ✉️ ### ☎️ ### Faire offre à partir de 875.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?

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