Maison à vendre, Visé VBE31635 Option

Allée des Mésanges 11, 4600 Visé

295 000 €

5 Chambre(s) 216 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 295.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation quatre façades avec garage et jardin, idéalement située à Visé. Vous apprécierez ses confortables espaces intérieurs, son agréable jardin à l'entretien limité ainsi qu'une excellente situation dans un cadre résidentiel à deux pas du centre ville et de ses nombreuses commodités. Rez-de-chaussée : hall d'entrée de +/- 14 m², buanderie avec toilette, deux chambres ou bureaux de +/- 12 m², pièce de rangement de +/- 8 m², grand garage de +/- 34 m², jardin. 1er étage : hall, toilette indépendante, cuisine équipée de +/- 13 m², living (salon, salle à manger) de +/- 32 m², salle de douches (lavabo, douche), trois chambres de +/- 10 et 12 m². Grenier : greniers aménageables de +/- 97 m². Divers : superficie totale : 398 m², superficie habitable : 216 m², R.C. : 835 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20260604054435, PEB : G, E spec : 755 kWh/m².an, E totale : 162981 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 216 m²

Surface du séjour 33 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 308 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 398 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 755 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 162981 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE31635 Réf. vendeur: 7721305 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Lucioles De Visé Crèches

585 m · 1' 57'' 585 m · 1' 6'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Lieutenant Jacquemin - La Parenthèse" Écoles maternelles

496 m · 1' 39'' 496 m · 56'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Lieutenant Jacquemin - La Parenthèse" Écoles primaires

496 m · 1' 39'' 496 m · 56'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

448 m · 2' 12'' 709 m · 1' 18'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 32''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km · 6'

79 - Glons / Emael - Visé Bus

497 m · 6'

139 - Visé - Welkenraedt

497 m · 6'

77 - Liège - Visé

497 m · 6'

Wezet / Visé Gares

1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 752 m · 12' 967 m · 12'

Liège Airport Aéroports

23 km · 1º 33' 24,3 km · 16' 20 km · 1º 26'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

5,5 km · 8'

Magasins

Carrefour Market Vise Supermarchés

946 m · 4' 1 km · 1' 38'' 529 m · 10' 792 m · 10'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

934 m · 3' 934 m · 1' 37'' 614 m · 11' 934 m · 11'

Aldi Visé

2 km · 8' 2,1 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

11,3 km · 14'

Tour D'Eben Ezer Musées

9,9 km · 12'

Maison De La Science Activités

16,6 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

19,1 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,6 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

49,2 km · 36' 34,1 km · 2º 23'

Sittard

40,6 km · 31' 34,4 km · 2º 3'

Kerkrade

47,1 km · 33' 31,8 km · 2º 13'

Verviers

30,7 km · 21' 23,9 km · 1º 27'

Maastricht

17,5 km · 15' 14,6 km · 54'

Liège

17,6 km · 14' 17,5 km · 1º 1'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Allée des Mésanges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vise" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 139 - Visé - Welkenraedt, 77 - Liège - Visé, 79 - Glons / Emael - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Les Lucioles De Visé" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 12 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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