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VBE55219-0 37
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Maison à vendre, Visé VBE55219

rue de la Fontaine 28 , 4600 Visé
àpd 249 000 €
SRL NIGEL IMMO
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4 Chambre(s) 130 m² 4 Garage 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 763 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 9 m²
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 4
Nombre de place de parking (intérieur) 4
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 23 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 65 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 457 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 345 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44783 kWh/an
Date de validité PEB 29/06/2036
Emission de CO2 60
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plan cadastral.pdf Télécharger
plan 2d.pdf Télécharger
carto inondation rue de la fontaine 28.pdf Télécharger
carto bdes rue de la fontaine 28.pdf Télécharger
pv elec.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE55219 Réf. vendeur: 7809536 Dernière modification: 26/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "Christine Lejeune" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 32 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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