BLACKWELL Property Partners a le privilège de vous présenter cette propriété d'exception située dans le cadre verdoyant et recherché des campagnes de Visé. Véritable ensemble immobilier de caractère, aménagé avec soin le tout sur un magnifique terrain de près de 11.000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne.
La résidence principale séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie grâce à ses généreux volumes, ses pièces baignées de lumière, sa superbe terrasse, ses trois à quatre chambres, ses deux salles de bains, sa salle de jeux ainsi que ses espaces dédiés aux enfants. Pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
L'ensemble comprend également un studio indépendant d'une chambre avec entrée privative, idéal pour une activité de type Airbnb, un logement indépendant ou une profession libérale, une vaste salle de réception offrant un fort potentiel pour une activité Horeca, événementielle ou professionnelle, ainsi qu'un confortable duplex de trois chambres disposant d'un agréable espace de vie.
Les caves, dont une superbe cave à vin, le vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que les multiples possibilités d'aménagement viennent parfaire cette propriété hors du commun. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille souhaitant conjuguer un cadre de vie privilégié avec une activité professionnelle qu'à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'Airbnb, d'Horeca ou d'événementiel dans un environnement unique.
PEB C ; Espec : 207 kWh/m².an ; Etotal : 113 714 kWh/an ; cu : 20260614023686
PEB E ; Espec : 351 kWh/m².an ; Etotal : 52 999 kWh/an ; cu : 20260613005941
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
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Vivre près de la Rue de Mons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Visé" (6 minutes en voiture).
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 16 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Lucioles De Visé", à seulement 24 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 21 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 139 - Visé - Welkenraedt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 79 - Glons / Emael - Visé, 77 - Liège - Visé avec une station située à 20 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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