Maison à vendre - Cheratte VBD55765

4602 Cheratte

517 491 €

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 870 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 600.589€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 517 491 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

870 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55765 Réf. vendeur: 7281312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gerhards-Garray

855 m 4' 1,2 km 2' 27'' 625 m 10' 855 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

250 m 2' 11'' 955 m 1' 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

250 m 2' 11'' 955 m 1' 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3,7 km 13' 4,3 km 4' 2,5 km 24' 3,7 km 44'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

559 m 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

916 m 11'

Gares

Herstal

6 km 27' 7,1 km 7' 4,2 km 29' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 9' 18,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,2 km 17' 5 km 19' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Herstal

4,8 km 17' 3,4 km 3' 1,8 km 33' 4,8 km 57'

Lidl Herstal

5 km 18' 3,6 km 3' 1,9 km 32' 5 km 1º

Delhaize Herstal

4,7 km 17' 3,3 km 3' 1,9 km 31' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,8 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

10,7 km 11'

Activités

Maison De La Science

11 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 9'

Magasins

Vivre près de Cheratte-Bas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Delhaize Herstal" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Gerhards-Garray" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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