Maison à vendre - Saint-André VBE26228

Chaussée de Julémont 37 4606 Saint-André

595 000 €

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VBE26228

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

F.O. àpd 595.000 euros. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à sublimer selon votre style, idéalement située dans le cadre verdoyant et prisé de Saint-André. Érigée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, quatre à cinq chambres ainsi qu’un intérieur offrant un formidable potentiel de personnalisation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe parc arboré, une piscine à réactualiser et une vue imprenable sur les campagnes environnantes confèrent à l’ensemble une ambiance paisible et authentiquement champêtre. Ss-sol : gar., 3 caves dont 1 buand., w-c indép. Rez : hall d'accueil, w-c indép., bureau ou chambre de +/- 21 m², agréable living en L sur parquet massif de +/- 49 m² avec K7, pièce cuisine de +/- 25 m² à équiper, buanderie, gar., car-port, vastes terrasses et agréable parc arboré avec magnifique vue sur les campagnes, piscine à réactualiser (nouveau liner à placer), abri de jardin en bois. 1er étage : spacieux hall de nuit de +/- 23 m², 2 w-c indép., 4 ch. +/- 17, 17, 20 et 22 m², sdb, sdd. Divers : sup. tot. : 2.719 m², hab.: +/- 230 m² + caves, DV bois avec persiennes partout, ch. c. maz., électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20110224004346, PEB : D, E spec : 290 kWh/m².an, E totale : 113 982 kWh/an. FORT POTENTIEL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

49 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2606 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2719 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113982 kWh/an

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26228 Réf. vendeur: 7702865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,9 km 10' 2,9 km 2' 54'' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Julemont

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

6,9 km 36' 9,4 km 11' 4,9 km 1º 19' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 10'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

2,9 km 35'

Gares

Visé / Wezet

8,7 km 36' 9,9 km 11' 7,8 km 1º 25' 8,6 km 1º 45'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 2º 9' 28 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,3 km 7'

Supermarchés

Intermarché Herve

5,9 km 20' 5,9 km 6' 5,2 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Delhaize Herve

6,4 km 25' 6,7 km 7' 5,4 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Lidl Herve

6,5 km 22' 6,5 km 7' 5,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,5 km 21'

Musées

Site Blegny-Mine

5,1 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,6 km 19'

Transports

Vivre près de la Rue de Maestricht offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Notre-Dame" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herve" (6 minutes en voiture), "Delhaize Herve" (7 minutes en voiture), "Lidl Herve" (7 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan julemont.pdf

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