Maison à vendre - Saint-André VBE26228

Chaussée des Wallons 37 4606 Saint-André

595 000 €

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VBE26228

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Chaussée des Wallons 37 4606 Saint-André
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Description

F.O. àpd 595.000 euros. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à sublimer selon votre style, idéalement située dans le cadre verdoyant et prisé de Saint-André. Érigée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, quatre à cinq chambres ainsi qu’un intérieur offrant un formidable potentiel de personnalisation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe parc arboré, une piscine à réactualiser et une vue imprenable sur les campagnes environnantes confèrent à l’ensemble une ambiance paisible et authentiquement champêtre. Ss-sol : gar., 3 caves dont 1 buand., w-c indép. Rez : hall d'accueil, w-c indép., bureau ou chambre de +/- 21 m², agréable living en L sur parquet massif de +/- 49 m² avec K7, pièce cuisine de +/- 25 m² à équiper, vastes terrasses et agréable parc arboré avec magnifique vue sur les campagnes, piscine à réactualiser (nouveau liner à placer), abri de jardin en bois. 1er étage : spacieux hall de nuit de +/- 23 m², 2 w-c indép., 4 ch. +/- 17, 17, 20 et 22 m², sdb, sdd. Divers : sup. tot. : 2.719 m², hab.: +/- 230 m² + caves, DV bois avec persiennes partout, ch. c. maz., électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260526011843, PEB : D, E spec : 261 kWh/m².an, E totale : 102309 kWh/an. FORT POTENTIEL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

49 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2606 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2719 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102309 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26228 Réf. vendeur: 7702865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

772 m 2' 34'' 772 m 46'' 769 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

2,2 km 8' 2,3 km 4' 814 m 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

2,2 km 8' 2,3 km 4' 814 m 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

7 km 31' 8 km 9' 5,3 km 1º 7' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

158 m 1' 54''

Gares

Visé / Wezet

7,1 km 31' 7,8 km 9' 5,7 km 1º 8' 6,9 km 1º 25'

Aéroports

Liège Airport

26,2 km 1º 43' 28 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

12,6 km 14'

Supermarchés

Intermarché Warsage

4,6 km 16' 5,1 km 6' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Delhaize Vise

6,1 km 24' 6,5 km 8' 4,9 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

7,1 km 39' 7,9 km 10' 5,1 km 1º 21' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,3 km 19'

Musées

Site Blegny-Mine

7,2 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,1 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,6 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,4 km 20'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de Julémont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (6 minutes en voiture), "Delhaize Vise" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 9 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 19 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est accessible en 9 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan julemont.pdf

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