Maison à vendre, Dalhem VBE49347 Option

Avenue Albert 1er 53 , 4607 Dalhem

335 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 335.000 €. Située dans le charmant village de Dalhem, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin bénéficiant d'une belle situation à la campagne tout en restant proche de toutes commodités, commerces et axes autoroutiers ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, living de +/- 35 m² (salon et salle à manger) avec cuisine équipée, garage, terrasse sur béton orientée au sud, beau jardin arboré avec abri, parking en façade. Etage mansardé : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 8, 10 et 11 m², salle de bains (lavabos et baignoire). Divers : double vitrage en PVC, volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz propane (citerne), superficie totale : 1.497 m², R.C. : 809 €, planchez massif pour les pièces de vies et à l'étage. Informations énergétiques : PEB No. : 20170428022034, PEB : E, E spec : 407 kWh/m².an, E totale : 66442 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1995

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 809 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 110 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1299 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1497 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66442 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49347 Réf. vendeur: 7789143 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

196 m · 50'' 196 m · 11'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau Écoles maternelles

1 km · 6' 1 km · 1' 21'' 864 m · 8' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau Écoles primaires

1 km · 6' 1 km · 1' 21'' 864 m · 8' 1 km · 12'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Écoles secondaires

4,3 km · 21' 4,6 km · 5' 3,5 km · 25' 4,1 km · 51'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

161 m · 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

663 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,4 km · 17'

Visé / Wezet Gares

4,3 km · 21' 4,7 km · 5' 3,8 km · 24' 4,3 km · 53'

Liège Airport Aéroports

23,7 km · 1º 43' 25 km · 18' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

8,2 km · 9'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

10,2 km · 44' 9,2 km · 50' 10,1 km · 2º 2'

Magasins

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau Supermarchés

4 km · 22' 4,9 km · 6' 2,8 km · 23' 4 km · 48'

Delhaize Vise

3,4 km · 14' 3,6 km · 4' 2,9 km · 25' 3,4 km · 41'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,2 km · 22' 5,1 km · 6' 3 km · 26' 4,2 km · 50'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

15,5 km · 17'

Site Blegny-Mine Musées

3,1 km · 4'

Maison De La Science Activités

17,4 km · 14'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,3 km · 17'

Golf Du Bernalmont Golfs

15,4 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

52,4 km · 39' 35,5 km · 3º 3'

Sittard

43,8 km · 34' 37,7 km · 2º 15'

Kerkrade

50,3 km · 37' 33,2 km · 2º 54'

Verviers

25,7 km · 20' 20,3 km · 1º 12'

Maastricht

20,7 km · 18' 18 km · 1º 11'

Liège

18,4 km · 16' 15,7 km · 59'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Albert Ier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 2 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (6 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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